기흥역더퍼스트푸르지오(주상복합)

기흥역더퍼스트푸르지오(주상복합) 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 1,047만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 8억 9천 기준)
• 용인시 기흥구 구갈동 인근 단지(10개) 평균 비교: +4.5% — 인근 평균 약 1,002만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 0.5% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 35건 (활발)
• 전세가율: 69.7%

기흥역더퍼스트푸르지오는 561세대 소규모 주상복합으로 최근 5년 매매 126건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 35건에서 25년 39건으로 거래가 +11% 증가 추세를 보이며, 85㎡ 평균 매매가는 7억 10천으로 5년 최고가 9억 8천(2021년 9월)과 2억 8천 차이가 있어 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세 258건이 매매 126건의 2배 규모로 거래되며 전세가율 69.7%는 갭투자 매력을 담고 있습니다. 기흥역·기흥(백남준아트센터)역 도보 3분의 이중 역세권 입지와 학교 도보 7분 근접성이 임대 및 매매 수요를 받쳐줍니다.