화남

오산시 갈곶동 · 328세대 · 1998년 · (주)화남주택 · 아파트
초오산대원초6분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 1천
12층 · 2025-12-29
최고 대비 -9,300만(30.2%)
5년 연평균 +3.9%
최근 5년 최고가
3억 800
2021-10-22

최근 실거래

화남 전용 82㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 1천중개
전용 82㎡ · 12층
2025-12-29
매매1억 9천중개
전용 82㎡ · 15층
2025-11-22
매매2억 1천중개
전용 82㎡ · 14층
2025-08-16
매매2억 3천중개
전용 82㎡ · 11층
2025-07-24
매매2억 1천중개
전용 82㎡ · 14층
2025-07-18

가격 추이

화남 시세 분석

화남은 328세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 60건이 거래된 활발도가 제한적인 편입니다. 다만 24년 10건에서 25년 16건으로 거래가 +60% 증가하며 시장이 살아나고 있습니다. 82㎡ 매매 평균 2억 4천은 5년 최고가 3억 1천과 약 7천만 원 차이로 상당한 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세가율 98.8%로 전세 수요가 매우 높아 갭투자 매력이 크며, 오산대원초등학교 도보 5분의 학군 입지가 임차인 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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갈곶동 주변 단지

위치

경기도 오산시 오산로 29

단지 소개

소재지경기도 오산시 오산로 29
준공1998년 · 공동주택
세대수328세대
최고층지상 17층
주차지상 135대 / 지하 202대 · 세대당 1.03대
난방개별난방
시공사(주)화남주택
전용면적60㎡, 82㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 6천 (전용 60㎡ · 2026-03-14)
5년 최고2억 4천 (2022-01-25)
전세가율 98.8%

최근 5년 동안 화남에서는 총 103건의 실거래가 집계되었으며, 매매 60건, 전세 22건, 월세 21건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 갈곶동 오산KCC스위첸 아파트, 갈곶동 동부2차 아파트 등이 있으며, 같은 갈곶동 일대의 다른 단지는 오산시 갈곶동 아파트, 시군구 단위 비교는 오산시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

화남는 몇 년 준공, 몇 세대?
화남는 1998년 준공 아파트로, 총 328세대 규모입니다. 시공사는 (주)화남주택입니다.
화남 최근 실거래가는?
전용 82㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 1천입니다. (2025-12-29 기준)
화남 최근 5년 최고가는?
전용 82㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 800입니다. (2021-10-22)
화남 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 60건이 집계되었습니다.
화남 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 22건 평균 보증금은 1억 6천입니다.
화남 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 21건 평균은 보증금 3,167만 / 월세 65만입니다.
화남 전용면적은?
화남의 전용면적은 60㎡ ~ 82㎡ 범위입니다.
화남 주차 가능 대수는?
총 337대 (지상 135대 / 지하 202대) 주차가 가능합니다.
화남 최고층은?
지상 17층 규모입니다.
화남 주변 학교는?
도보권 학교: 오산대원초등학교 도보 6분, 오산원일중학교 도보 18분.
화남 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 6천, 전용 82㎡ 2억 1천 (최근 거래가 기준)
화남 노후 아파트인가요?
화남는 1998년 준공으로 28년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
화남 3억대 매매 가능한가요?
화남 최근 5년 매매 최고가는 3억 800, 평균은 2억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
갈곶동 아파트 중에 화남만한 단지가 있나요?
갈곶동에는 화남 외에도 여러 단지가 있습니다. 오산시 갈곶동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
화남 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 1천, 최근 전세가 1억 8천로, 전세가율은 약 98.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: