동부2차

오산시 갈곶동 · 753세대 · 2000년 · 동부건설 · 아파트
초오산대원초3분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 4천
6층 · 2026-01-23
최고 대비 -1억 200(29.1%)
5년 연평균 +0.8%
최근 5년 최고가중개거래
3억 5천
2022-02-20

최근 실거래

동부2차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-01-23
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-01-07
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 18층
2025-09-30
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 1층
2025-07-28
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 8층
2025-07-23

가격 추이

동부2차 시세 분석

동부2차는 753세대 26년차 중규모 단지로 최근 5년 매매 151건이 거래되었으나 24년 44건에서 25년 29건으로 거래가 -34% 급감하며 시장이 크게 위축된 상태입니다. 5년 최고가 3억 5천(2022년)과 현재 평균 매매가 2억 3천의 차이가 1억 2천으로 나타나 가격 조정이 상당히 진행되었습니다. 전세 100건이 매매 151건 수준으로 전세가율 90%에 달해 갭투자 매력이 큰 상태이며, 60㎡ 2억부터 102㎡ 3억 2천까지 면적별 가격 분화가 뚜렷합니다. 오산대원초등학교 도보 2분의 우수한 학군 입지가 가격을 받쳐주는 요인으로 작용하고 있습니다.

휙 등록 매물

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갈곶동 주변 단지

위치

경기도 오산시 경기대로25번길 16

단지 소개

소재지경기도 오산시 경기대로25번길 16
준공2000년 · 공동주택
세대수753세대
최고층지상 20층
주차지상 273대 / 지하 489대 · 세대당 1.01대
난방개별난방
시공사동부건설
전용면적60㎡, 85㎡, 102㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 9천 (전용 60㎡ · 2026-04-03)
5년 최고2억 8천 (2021-09-28)
전세가율 90.0%

최근 5년 동안 동부2차에서는 총 338건의 실거래가 집계되었으며, 매매 151건, 전세 100건, 월세 87건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 갈곶동 화남 아파트, 갈곶동 오산KCC스위첸 아파트 등이 있으며, 같은 갈곶동 일대의 다른 단지는 오산시 갈곶동 아파트, 시군구 단위 비교는 오산시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

동부2차는 몇 년 준공, 몇 세대?
동부2차는 2000년 준공 아파트로, 총 753세대 규모입니다. 시공사는 동부건설입니다.
동부2차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 4천입니다. (2026-01-23 기준)
동부2차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 5천입니다. (2022-02-20)
동부2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 151건이 집계되었습니다.
동부2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 100건 평균 보증금은 1억 7천입니다.
동부2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 87건 평균은 보증금 4,260만 / 월세 66만입니다.
동부2차 전용면적은?
동부2차의 전용면적은 60㎡ ~ 102㎡ 범위입니다.
동부2차 주차 가능 대수는?
총 762대 (지상 273대 / 지하 489대) 주차가 가능합니다.
동부2차 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
동부2차 주변 학교는?
도보권 학교: 오산대원초등학교 도보 3분, 오산원일중학교 도보 17분.
동부2차 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 9천, 전용 85㎡ 2억 4천, 전용 102㎡ 2억 7천 (최근 거래가 기준)
동부2차 노후 아파트인가요?
동부2차는 2000년 준공으로 26년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
동부2차 3억대 매매 가능한가요?
동부2차 최근 5년 매매 최고가는 3억 5천, 평균은 2억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
갈곶동 아파트 중에 동부2차만한 단지가 있나요?
갈곶동에는 동부2차 외에도 여러 단지가 있습니다. 오산시 갈곶동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
동부2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 4천, 최근 전세가 2억 2천로, 전세가율은 약 90.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: