시화한신

시흥시 정왕동 · 406세대 · 1996년 · 한신공영(주) · 아파트
수인선오이도역14분·안산과천선오이도역14분
초시흥초5분·중시흥중3분·고정왕고9분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 8천
2층 · 2026-02-24
최고 대비 -1억 1천(29.5%)
5년 연평균 -5.1%
최근 5년 최고가
3억 9천
2021-10-20

최근 실거래

시화한신 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 8천중개
전용 85㎡ · 2층
2026-02-24
매매3억 500중개
전용 85㎡ · 2층
2025-09-12
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 5층
2025-09-08
매매2억 7천중개
전용 85㎡ · 5층
2025-06-21
매매2억 9천중개
전용 85㎡ · 1층
2025-06-10

가격 추이

시화한신 시세 분석

시화한신은 406세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 80건이 거래된 활발한 수준이나, 24년 20건에서 25년 14건으로 거래가 -30% 감소하며 매수세가 뚜렷이 위축된 상태입니다. 5년 최고가 3억 10천(2021년)과 현재 평균 매매가 2억 8천 사이에 약 3천만 원 낙폭이 있어 가격 조정이 진행되고 있습니다. 전세가율 77.4%로 갭투자 매력이 있는 수준이며, 오이도역 도보 12분과 시흥중학교 도보 3분의 입지가 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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정왕동 주변 단지

위치

경기도 시흥시 정왕신길로111번길 8

단지 소개

소재지경기도 시흥시 정왕신길로111번길 8
준공1996년 · 공동주택
세대수406세대
최고층지상 10층
주차지상 401대 · 세대당 0.99대
난방개별난방
시공사한신공영(주)
전용면적60㎡, 73㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 5천 (전용 60㎡ · 2026-02-26)
5년 최고3억 3천 (2022-05-09)
전세가율 77.4%

최근 5년 동안 시화한신에서는 총 202건의 실거래가 집계되었으며, 매매 80건, 전세 72건, 월세 50건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 정왕동 시화신우 아파트, 정왕동 시화주공3단지 아파트 등이 있으며, 같은 정왕동 일대의 다른 단지는 시흥시 정왕동 아파트, 시군구 단위 비교는 시흥시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

시화한신는 몇 년 준공, 몇 세대?
시화한신는 1996년 준공 아파트로, 총 406세대 규모입니다. 시공사는 한신공영(주)입니다.
시화한신 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 8천입니다. (2026-02-24 기준)
시화한신 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 9천입니다. (2021-10-20)
시화한신 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 80건이 집계되었습니다.
시화한신 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 72건 평균 보증금은 2억 779입니다.
시화한신 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 50건 평균은 보증금 2,440만 / 월세 76만입니다.
시화한신 전용면적은?
시화한신의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
시화한신 주차 가능 대수는?
총 401대 (지상 401대) 주차가 가능합니다.
시화한신 최고층은?
지상 10층 규모입니다.
시화한신 주변 지하철은?
도보권에 오이도역(수인선) 도보 14분, 오이도역(안산과천선) 도보 14분, 정왕역(수인선) 도보 15분이(가) 있습니다.
시화한신 주변 학교는?
도보권 학교: 시흥중학교 도보 3분, 시흥초등학교 도보 5분, 정왕고등학교 도보 9분.
시화한신 면적별 가격은?
전용 60㎡ 2억 5천, 전용 73㎡ 2억 7천, 전용 85㎡ 2억 8천 (최근 거래가 기준)
오이도역 도보 거리에 있는 아파트?
시화한신는 수인선 오이도역 도보 14분 거리에 위치한 아파트입니다.
오이도역 도보 거리에 있는 아파트?
시화한신는 안산과천선 오이도역 도보 14분 거리에 위치한 아파트입니다.
시화한신 노후 아파트인가요?
시화한신는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
시화한신 3억대 매매 가능한가요?
시화한신 최근 5년 매매 최고가는 3억 9천, 평균은 2억 8천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
정왕동 아파트 중에 시화한신만한 단지가 있나요?
정왕동에는 시화한신 외에도 여러 단지가 있습니다. 시흥시 정왕동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
시화한신 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 8천, 최근 전세가 2억 2천로, 전세가율은 약 77.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: