시화주공6단지

시화주공6단지 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 392만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 2억 3천 기준)
• 시흥시 정왕동 인근 단지(10개) 평균 비교: +4.5% — 인근 평균 약 375만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 1.3% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 16건 (활발)
• 전세가율: 89.4%

시화주공6단지는 490세대 소규모 주공아파트로 최근 5년 매매 97건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 16건에서 25년 20건으로 거래가 +25% 증가하며 매수 수요가 회복되는 추세를 보이고 있습니다. 전세 68건, 월세 81건으로 임대 거래가 매매 97건 수준으로 활발해 실거주와 임대 수요가 균형을 이루고 있으며, 전세가율 89.4%는 매수자 입장에서 갭투자 매력이 큰 수준입니다. 정왕중학교 도보 2분, 정왕초등학교 도보 3분의 학군 입지가 거주 수요를 받쳐줍니다.