시화대우

시흥시 정왕동 · 176세대 · 1996년 · 대우건설 · 아파트
초정왕초1분·중정왕중2분·고경기스마트고12분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 9천
5층 · 2026-03-31
최고 대비 -1억 1천(27.3%)
5년 연평균 -4.8%
최근 5년 최고가직거래
4억 1천
2022-01-12

최근 실거래

시화대우 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 9천중개
전용 85㎡ · 5층
2026-03-31
매매2억 8천중개
전용 85㎡ · 1층
2025-05-16
매매3억 1천중개
전용 85㎡ · 9층
2025-05-12
매매2억 7천중개
전용 85㎡ · 10층
2024-10-05
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 6층
2024-09-21

가격 추이

시화대우 시세 분석

시화대우는 176세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 30건이 거래된 거래량이 적은 단지입니다. 24년 7건에서 25년 3건으로 거래가 -57% 급감하며 시장 관심이 뚜렷이 위축된 상태입니다. 5년 최고가 4억 1천(2022년 1월)과 현재 매매 평균 3억 1천 간 1억 원 낙차가 있어 가격 조정이 진행되고 있습니다. 전세가율 78.4%로 갭투자 수익성이 제한적이며, 정왕초·중학교 도보 1-2분 학군 입지와 30년차 노후 건물 특성이 실거주 중심 거래에 반영되어 있습니다.

휙 등록 매물

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정왕동 주변 단지

위치

경기도 시흥시 정왕대로298번길 6

단지 소개

소재지경기도 시흥시 정왕대로298번길 6
준공1996년 · 공동주택
세대수176세대
최고층지상 10층
주차지상 90대 / 지하 90대 · 세대당 1.02대
난방개별난방
시공사대우건설
전용면적74㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 6천 (전용 74㎡ · 2026-01-30)
5년 최고3억 1천 (2022-04-09)
전세가율 78.4%

최근 5년 동안 시화대우에서는 총 66건의 실거래가 집계되었으며, 매매 30건, 전세 27건, 월세 9건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 정왕동 시화건영1단지 아파트, 정왕동 시화두산아파트 아파트 등이 있으며, 같은 정왕동 일대의 다른 단지는 시흥시 정왕동 아파트, 시군구 단위 비교는 시흥시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

시화대우는 몇 년 준공, 몇 세대?
시화대우는 1996년 준공 아파트로, 총 176세대 규모입니다. 시공사는 대우건설입니다.
시화대우 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 9천입니다. (2026-03-31 기준)
시화대우 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 1천입니다. (2022-01-12)
시화대우 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 30건이 집계되었습니다.
시화대우 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 27건 평균 보증금은 2억 2천입니다.
시화대우 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 9건 평균은 보증금 2,333만 / 월세 92만입니다.
시화대우 전용면적은?
시화대우의 전용면적은 74㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
시화대우 주차 가능 대수는?
총 180대 (지상 90대 / 지하 90대) 주차가 가능합니다.
시화대우 최고층은?
지상 10층 규모입니다.
시화대우 주변 학교는?
도보권 학교: 정왕초등학교 도보 1분, 정왕중학교 도보 2분, 경기스마트고등학교 도보 12분.
시화대우 면적별 가격은?
전용 74㎡ 2억 6천, 전용 85㎡ 2억 9천 (최근 거래가 기준)
시화대우 노후 아파트인가요?
시화대우는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
시화대우 4억대 매매 가능한가요?
시화대우 최근 5년 매매 최고가는 4억 1천, 평균은 3억 760 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
정왕동 아파트 중에 시화대우만한 단지가 있나요?
정왕동에는 시화대우 외에도 여러 단지가 있습니다. 시흥시 정왕동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
시화대우 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 9천, 최근 전세가 2억 5천로, 전세가율은 약 78.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: