시화아주

시흥시 정왕동 · 534세대 · 1994년 · 아주건설 · 아파트
수인선정왕역10분·안산과천선정왕역10분
초시흥초4분·중시흥중4분·고정왕고10분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 6천
21층 · 2026-04-07
최고 대비 -9,300만(26.0%)
5년 연평균 -4.6%
최근 5년 최고가중개거래
3억 5천
2023-04-03

최근 실거래

시화아주 전용 84㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 6천중개
전용 84㎡ · 21층
2026-04-07
매매2억 5천중개
전용 84㎡ · 13층
2026-04-03
매매2억 5천중개
전용 84㎡ · 7층
2026-03-11
매매2억 7천중개
전용 84㎡ · 12층
2026-02-07
매매2억 5천중개
전용 84㎡ · 21층
2025-11-04

가격 추이

시화아주 시세 분석

시화아주는 32년차 노후 단지로 최근 5년 매매 166건이 거래되며 임대 시장이 매매보다 훨씬 활발한 특징을 보입니다. 24년 45건에서 25년 26건으로 거래가 -42% 급감하며 매수세가 크게 위축된 상태입니다. 35㎡ 1억 5천부터 84㎡ 2억 8천까지 면적별 가격 격차가 명확하며, 5년 최고가 3억 6천 대비 현재 평균가는 상당히 낮아 조정이 진행 중입니다. 전세가율 89.6%로 갭투자 매력이 제한적이며, 정왕역 도보 9분의 준역세권과 학교 근접성에도 불구하고 노후 단지 특성상 임대 수요 중심의 포지셔닝이 두드러집니다.

휙 등록 매물

매물 정보 불러오는 중...

정왕동 주변 단지

위치

경기도 시흥시 정왕신길로139번길 4

단지 소개

소재지경기도 시흥시 정왕신길로139번길 4
준공1994년 · 공동주택
세대수534세대
최고층지상 25층
주차지상 135대 / 지하 262대 · 세대당 0.74대
난방개별난방
시공사아주건설
전용면적35㎡, 61㎡, 84㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 3천 (전용 35㎡ · 2026-03-23)
5년 최고1억 8천 (2022-03-19)
전세가율 89.6%

최근 5년 동안 시화아주에서는 총 538건의 실거래가 집계되었으며, 매매 166건, 전세 192건, 월세 180건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 정왕동 시화삼성아파트 아파트, 정왕동 시화영화하이닉스 아파트 등이 있으며, 같은 정왕동 일대의 다른 단지는 시흥시 정왕동 아파트, 시군구 단위 비교는 시흥시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

정왕동 다른 단지 시세→시흥시 전체 시세→경기 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

시화아주는 몇 년 준공, 몇 세대?
시화아주는 1994년 준공 아파트로, 총 534세대 규모입니다. 시공사는 아주건설입니다.
시화아주 최근 실거래가는?
전용 84㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 6천입니다. (2026-04-07 기준)
시화아주 최근 5년 최고가는?
전용 84㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 5천입니다. (2023-04-03)
시화아주 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 166건이 집계되었습니다.
시화아주 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 192건 평균 보증금은 1억 4천입니다.
시화아주 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 180건 평균은 보증금 2,038만 / 월세 58만입니다.
시화아주 전용면적은?
시화아주의 전용면적은 35㎡ ~ 84㎡ 범위입니다.
시화아주 주차 가능 대수는?
총 397대 (지상 135대 / 지하 262대) 주차가 가능합니다.
시화아주 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
시화아주 주변 지하철은?
도보권에 정왕역(수인선) 도보 10분, 정왕역(안산과천선) 도보 10분이(가) 있습니다.
시화아주 주변 학교는?
도보권 학교: 시흥중학교 도보 4분, 시흥초등학교 도보 4분, 정왕고등학교 도보 10분.
시화아주 면적별 가격은?
전용 35㎡ 1억 3천, 전용 61㎡ 1억 8천, 전용 84㎡ 2억 6천 (최근 거래가 기준)
정왕역 도보 거리에 있는 아파트?
시화아주는 수인선 정왕역 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
정왕역 도보 거리에 있는 아파트?
시화아주는 안산과천선 정왕역 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
시화아주 노후 아파트인가요?
시화아주는 1994년 준공으로 32년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
시화아주 3억대 매매 가능한가요?
시화아주 최근 5년 매매 최고가는 3억 5천, 평균은 1억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
정왕동 아파트 중에 시화아주만한 단지가 있나요?
정왕동에는 시화아주 외에도 여러 단지가 있습니다. 시흥시 정왕동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
시화아주 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 6천, 최근 전세가 2억로, 전세가율은 약 89.6%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: