시화세종1차

시흥시 정왕동 · 460세대 · 1996년 · 세종건설 · 아파트
수인선오이도역6분·안산과천선오이도역6분
초함현초4분·중함현중2분·고함현고5분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억
6층 · 2025-11-12
최고 대비 -1억 5천(27.9%)
최근 5년 최고가중개거래
5억 5천
2022-03-09

최근 실거래

시화세종1차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억중개
전용 85㎡ · 6층
2025-11-12
매매4억 2천중개
전용 85㎡ · 8층
2025-09-26
매매3억 6천중개
전용 85㎡ · 7층
2025-09-03
매매4억중개
전용 85㎡ · 8층
2025-06-13
매매4억 800중개
전용 85㎡ · 2층
2025-04-22

가격 추이

시화세종1차 시세 분석

시화세종1차는 460세대 30년차 노후 단지로 최근 5년 매매 61건이 거래된 활발도가 낮은 편입니다. 24년 19건에서 25년 17건으로 거래가 -11% 감소하며 매수세가 약화되고 있으며, 5년 최고가 5억 5천(2022년)과 현재 85㎡ 평균 4억 2천의 격차는 약 1억 3천으로 가격 조정이 진행 중입니다. 전세가율 72.9%로 갭투자 매력이 높은 수준이며, 오이도역 도보 5분의 역세권과 함현중·초 도보 2-3분의 학군 입지가 가격 방어 요인으로 작용합니다.

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정왕동 주변 단지

위치

경기도 시흥시 함송로29번길 54

단지 소개

소재지경기도 시흥시 함송로29번길 54
준공1996년 · 공동주택
세대수460세대
최고층지상 10층
주차지상 268대 / 지하 286대 · 세대당 1.20대
난방개별난방
시공사세종건설
전용면적75㎡, 85㎡, 120㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 8천 (전용 75㎡ · 2026-03-05)
5년 최고3억 7천 (2021-07-09)
전세가율 72.9%

최근 5년 동안 시화세종1차에서는 총 240건의 실거래가 집계되었으며, 매매 61건, 전세 118건, 월세 61건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 정왕동 시화대림4단지 아파트, 정왕동 시화세종2단지 아파트 등이 있으며, 같은 정왕동 일대의 다른 단지는 시흥시 정왕동 아파트, 시군구 단위 비교는 시흥시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

시화세종1차는 몇 년 준공, 몇 세대?
시화세종1차는 1996년 준공 아파트로, 총 460세대 규모입니다. 시공사는 세종건설입니다.
시화세종1차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 4억입니다. (2025-11-12 기준)
시화세종1차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억 5천입니다. (2022-03-09)
시화세종1차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 61건이 집계되었습니다.
시화세종1차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 118건 평균 보증금은 2억 3천입니다.
시화세종1차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 61건 평균은 보증금 4,093만 / 월세 80만입니다.
시화세종1차 전용면적은?
시화세종1차의 전용면적은 75㎡ ~ 120㎡ 범위입니다.
시화세종1차 주차 가능 대수는?
총 554대 (지상 268대 / 지하 286대) 주차가 가능합니다.
시화세종1차 최고층은?
지상 10층 규모입니다.
시화세종1차 주변 지하철은?
도보권에 오이도역(수인선) 도보 6분, 오이도역(안산과천선) 도보 6분이(가) 있습니다.
시화세종1차 주변 학교는?
도보권 학교: 함현중학교 도보 2분, 함현초등학교 도보 4분, 함현고등학교 도보 5분.
시화세종1차 면적별 가격은?
전용 75㎡ 2억 8천, 전용 85㎡ 4억, 전용 120㎡ 4억 9천 (최근 거래가 기준)
오이도역 도보 거리에 있는 아파트?
시화세종1차는 수인선 오이도역 도보 6분 거리에 위치한 아파트입니다.
오이도역 도보 거리에 있는 아파트?
시화세종1차는 안산과천선 오이도역 도보 6분 거리에 위치한 아파트입니다.
시화세종1차 노후 아파트인가요?
시화세종1차는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
시화세종1차 5억대 매매 가능한가요?
시화세종1차 최근 5년 매매 최고가는 5억 5천, 평균은 3억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
정왕동 아파트 중에 시화세종1차만한 단지가 있나요?
정왕동에는 시화세종1차 외에도 여러 단지가 있습니다. 시흥시 정왕동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
시화세종1차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억, 최근 전세가 2억 6천로, 전세가율은 약 72.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: