시화동원

시흥시 정왕동 · 358세대 · 1998년 · 동원건설 · 아파트
수인선오이도역10분·안산과천선오이도역10분
초함현초4분·중함현중6분·고함현고4분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억 2천
9층 · 2026-03-12
최고 대비 -9,500만(18.4%)
최근 5년 최고가중개거래
5억 1천
2022-06-01

최근 실거래

시화동원 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 2천중개
전용 85㎡ · 9층
2026-03-12
매매3억 8천중개
전용 85㎡ · 3층
2025-04-19
매매3억 6천중개
전용 85㎡ · 2층
2025-04-09
매매3억 8천중개
전용 85㎡ · 3층
2025-03-24
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 2층
2025-02-25

가격 추이

시화동원 시세 분석

시화동원은 358세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 36건이 거래된 적은 규모입니다. 24년 14건에서 25년 7건으로 거래가 -50% 급감하며 시장 관망세가 짙어진 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 3억 8천은 5년 최고가 5억 2천(2022년 6월)과 1억 4천 차이로 상당한 가격 조정이 진행되었으며, 전세 64건이 매매 36건의 1.8배로 거래돼 임대 수요가 매매를 크게 웃돕니다. 전세가율 61.9%로 갭투자 매력이 있는 수준이며, 오이도역 도보 8분 준역세권과 함현고 도보 3분의 학교 입지가 가격을 지탱하는 요소로 작용합니다.

휙 등록 매물

매물 정보 불러오는 중...

정왕동 주변 단지

위치

경기도 시흥시 봉화로 18

단지 소개

소재지경기도 시흥시 봉화로 18
준공1998년 · 공동주택
세대수358세대
최고층지상 10층
주차지상 215대 / 지하 208대 · 세대당 1.18대
난방개별난방
시공사동원건설
전용면적85㎡, 90㎡, 99㎡, 117㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 2천 (전용 85㎡ · 2026-03-12)
5년 최고5억 1천 (2022-06-01)
전세가율 61.9%

최근 5년 동안 시화동원에서는 총 137건의 실거래가 집계되었으며, 매매 36건, 전세 64건, 월세 37건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 정왕동 시화대림4단지 아파트, 정왕동 시화대림3단지 아파트 등이 있으며, 같은 정왕동 일대의 다른 단지는 시흥시 정왕동 아파트, 시군구 단위 비교는 시흥시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

정왕동 다른 단지 시세→시흥시 전체 시세→경기 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

시화동원는 몇 년 준공, 몇 세대?
시화동원는 1998년 준공 아파트로, 총 358세대 규모입니다. 시공사는 동원건설입니다.
시화동원 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 2천입니다. (2026-03-12 기준)
시화동원 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억 1천입니다. (2022-06-01)
시화동원 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 36건이 집계되었습니다.
시화동원 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 64건 평균 보증금은 2억 5천입니다.
시화동원 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 37건 평균은 보증금 5,554만 / 월세 90만입니다.
시화동원 전용면적은?
시화동원의 전용면적은 85㎡ ~ 117㎡ 범위입니다.
시화동원 주차 가능 대수는?
총 423대 (지상 215대 / 지하 208대) 주차가 가능합니다.
시화동원 최고층은?
지상 10층 규모입니다.
시화동원 주변 지하철은?
도보권에 오이도역(수인선) 도보 10분, 오이도역(안산과천선) 도보 10분이(가) 있습니다.
시화동원 주변 학교는?
도보권 학교: 함현고등학교 도보 4분, 함현초등학교 도보 4분, 함현중학교 도보 6분.
시화동원 면적별 가격은?
전용 85㎡ 4억 2천, 전용 90㎡ 3억 8천, 전용 99㎡ 4억 4천, 전용 117㎡ 4억 7천 (최근 거래가 기준)
오이도역 도보 거리에 있는 아파트?
시화동원는 수인선 오이도역 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
오이도역 도보 거리에 있는 아파트?
시화동원는 안산과천선 오이도역 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
시화동원 노후 아파트인가요?
시화동원는 1998년 준공으로 28년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
시화동원 5억대 매매 가능한가요?
시화동원 최근 5년 매매 최고가는 5억 1천, 평균은 3억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
정왕동 아파트 중에 시화동원만한 단지가 있나요?
정왕동에는 시화동원 외에도 여러 단지가 있습니다. 시흥시 정왕동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
시화동원 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 2천, 최근 전세가 2억 6천로, 전세가율은 약 61.9%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: