시화대림3단지

시흥시 정왕동 · 280세대 · 1998년 · 대림산업(주) · 아파트
수인선오이도역9분·안산과천선오이도역9분
초함현초5분·중함현중5분·고함현고6분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 3천
1층 · 2025-12-05
최고 대비 -9,400만(21.9%)
최근 5년 최고가
4억 2천
2021-07-12

최근 실거래

시화대림3단지 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 3천중개
전용 85㎡ · 1층
2025-12-05
매매3억 7천중개
전용 85㎡ · 4층
2025-05-03
매매3억 5천중개
전용 85㎡ · 4층
2024-05-24
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 1층
2024-04-01
매매4억 2천중개
전용 85㎡ · 3층
2022-03-04

가격 추이

시화대림3단지 시세 분석

시화대림3단지는 280세대 소규모 노후 단지로 최근 5년 매매가 24건으로 거래량이 적은 편입니다. 24년 9건에서 25년 6건으로 거래가 -33% 감소하며 시장 관망세가 뚜렷한 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 3억 7천과 117㎡ 매매 평균 5억 1천으로 면적별 가격 차이가 1억 4천 수준이며, 전세가율 65.7%는 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 오이도역(수인선·안산과천선) 도보 7분 이중역세권과 함현중·초등학교 도보 4분 학군 입지가 가격을 뒷받침하는 요소로 작용합니다.

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정왕동 주변 단지

위치

경기도 시흥시 함송로29번길 37

단지 소개

소재지경기도 시흥시 함송로29번길 37
준공1998년 · 공동주택
세대수280세대
최고층지상 10층
주차지상 224대 / 지하 202대 · 세대당 1.52대
난방개별난방
시공사대림산업(주)
전용면적85㎡, 117㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 3천 (전용 85㎡ · 2025-12-05)
5년 최고4억 2천 (2021-07-12)
전세가율 65.7%

최근 5년 동안 시화대림3단지에서는 총 90건의 실거래가 집계되었으며, 매매 24건, 전세 38건, 월세 28건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 정왕동 시화세종2단지 아파트, 정왕동 시화세종1차 아파트 등이 있으며, 같은 정왕동 일대의 다른 단지는 시흥시 정왕동 아파트, 시군구 단위 비교는 시흥시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

시화대림3단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
시화대림3단지는 1998년 준공 아파트로, 총 280세대 규모입니다. 시공사는 대림산업(주)입니다.
시화대림3단지 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 3천입니다. (2025-12-05 기준)
시화대림3단지 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 2천입니다. (2021-07-12)
시화대림3단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 24건이 집계되었습니다.
시화대림3단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 38건 평균 보증금은 2억 8천입니다.
시화대림3단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 28건 평균은 보증금 6,571만 / 월세 85만입니다.
시화대림3단지 전용면적은?
시화대림3단지의 전용면적은 85㎡ ~ 117㎡ 범위입니다.
시화대림3단지 주차 가능 대수는?
총 426대 (지상 224대 / 지하 202대) 주차가 가능합니다.
시화대림3단지 최고층은?
지상 10층 규모입니다.
시화대림3단지 주변 지하철은?
도보권에 오이도역(수인선) 도보 9분, 오이도역(안산과천선) 도보 9분이(가) 있습니다.
시화대림3단지 주변 학교는?
도보권 학교: 함현중학교 도보 5분, 함현초등학교 도보 5분, 함현고등학교 도보 6분.
시화대림3단지 면적별 가격은?
전용 85㎡ 3억 3천, 전용 117㎡ 4억 5천 (최근 거래가 기준)
오이도역 도보 거리에 있는 아파트?
시화대림3단지는 수인선 오이도역 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
오이도역 도보 거리에 있는 아파트?
시화대림3단지는 안산과천선 오이도역 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
시화대림3단지 노후 아파트인가요?
시화대림3단지는 1998년 준공으로 28년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
시화대림3단지 4억대 매매 가능한가요?
시화대림3단지 최근 5년 매매 최고가는 4억 2천, 평균은 4억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
정왕동 아파트 중에 시화대림3단지만한 단지가 있나요?
정왕동에는 시화대림3단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 시흥시 정왕동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
시화대림3단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 3천, 최근 전세가 2억 2천로, 전세가율은 약 65.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: