시화건영1단지

시흥시 정왕동 · 770세대 · 1997년 · LIG건영 · 아파트
초정왕초3분·중정왕중3분·고경기스마트고12분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 2천
6층 · 2026-04-06
최고 대비 -9,000만(22.0%)
5년 연평균 +2.0%
최근 5년 최고가중개거래
4억 1천
2022-05-06

최근 실거래

시화건영1단지 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-04-06
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 9층
2026-04-02
매매3억 4천중개
전용 85㎡ · 8층
2026-02-06
매매3억 1천중개
전용 85㎡ · 3층
2026-02-02
매매2억 7천직거래
전용 85㎡ · 1층
2025-10-14

가격 추이

시화건영1단지 시세 분석

시화건영1단지는 770세대 29년차 단지로 최근 5년 매매 142건이 거래된 가운데, 24년 36건에서 25년 24건으로 거래가 -33% 급감하며 시장이 크게 위축된 상태입니다. 전세 110건, 월세 99건으로 전세·월세 거래(209건)가 매매(142건)를 크게 앞지르고 있으며, 전세가율 75.6%로 갭투자 수요가 상당한 수준입니다. 60㎡ 평균 2억 3천, 85㎡ 평균 3억 4천으로 면적별 가격 격차가 1억 1천 원 수준이며, 5년 최고가 4억 1천(2022년)과 현재 매매 평균 간 낙차가 크게 벌어져 가격 조정이 진행 중입니다. 정왕중·초등학교 도보 2분의 학군 입지가 하락세 속에서도 가격을 일부 받쳐주는 요인으로 작용합니다.

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위치

경기도 시흥시 중심상가로 285

단지 소개

소재지경기도 시흥시 중심상가로 285
준공1997년 · 공동주택
세대수770세대
최고층지상 10층
주차지상 316대 / 지하 374대 · 세대당 0.90대
난방개별난방
시공사LIG건영
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 3천 (전용 60㎡ · 2026-04-04)
5년 최고2억 9천 (2022-05-03)
전세가율 75.6%

최근 5년 동안 시화건영1단지에서는 총 351건의 실거래가 집계되었으며, 매매 142건, 전세 110건, 월세 99건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 정왕동 시화두산아파트 아파트, 정왕동 시화대우 아파트 등이 있으며, 같은 정왕동 일대의 다른 단지는 시흥시 정왕동 아파트, 시군구 단위 비교는 시흥시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

시화건영1단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
시화건영1단지는 1997년 준공 아파트로, 총 770세대 규모입니다. 시공사는 LIG건영입니다.
시화건영1단지 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 2천입니다. (2026-04-06 기준)
시화건영1단지 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 1천입니다. (2022-05-06)
시화건영1단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 142건이 집계되었습니다.
시화건영1단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 110건 평균 보증금은 2억 101입니다.
시화건영1단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 99건 평균은 보증금 2,645만 / 월세 77만입니다.
시화건영1단지 전용면적은?
시화건영1단지의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
시화건영1단지 주차 가능 대수는?
총 690대 (지상 316대 / 지하 374대) 주차가 가능합니다.
시화건영1단지 최고층은?
지상 10층 규모입니다.
시화건영1단지 주변 학교는?
도보권 학교: 정왕중학교 도보 3분, 정왕초등학교 도보 3분, 경기스마트고등학교 도보 12분.
시화건영1단지 면적별 가격은?
전용 60㎡ 2억 3천, 전용 85㎡ 3억 2천 (최근 거래가 기준)
시화건영1단지 노후 아파트인가요?
시화건영1단지는 1997년 준공으로 29년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
시화건영1단지 4억대 매매 가능한가요?
시화건영1단지 최근 5년 매매 최고가는 4억 1천, 평균은 2억 8천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
정왕동 아파트 중에 시화건영1단지만한 단지가 있나요?
정왕동에는 시화건영1단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 시흥시 정왕동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
시화건영1단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 2천, 최근 전세가 2억 5천로, 전세가율은 약 75.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: