인계신미주

수원팔달구 인계동 · 113세대 · 1995년 · 신미주 · 아파트
초매여울초3분·중매원중14분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 6천
11층 · 2025-09-23
최고 대비 -900만(2.4%)
최근 5년 최고가
3억 6천
2021-05-31

최근 실거래

인계신미주 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 6천중개
전용 85㎡ · 11층
2025-09-23
매매3억 3천중개
전용 85㎡ · 4층
2025-07-05
매매3억 4천중개
전용 85㎡ · 6층
2025-06-23
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 1층
2025-05-26
매매3억 4천중개
전용 85㎡ · 10층
2025-05-12

가격 추이

인계신미주 시세 분석

인계신미주는 113세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 22건으로 거래량이 적은 편이나, 24년 5건에서 25년 12건으로 거래가 +140% 증가하며 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 3억 3천은 5년 최고가 3억 7천과 4천만 원 차이로 가격이 강하게 유지되고 있으며, 전세가율 69.8%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 매여울초등학교 도보 3분의 근거리 학군과 함께 실거주 및 임대 수요를 두루 받쳐주고 있습니다.

휙 등록 매물

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인계동 주변 단지

위치

경기도 수원시 팔달구 권광로276번길 45

단지 소개

소재지경기도 수원시 팔달구 권광로276번길 45
준공1995년 · 공동주택
세대수113세대
최고층지상 11층
주차지상 52대 / 지하 61대 · 세대당 1.00대
난방개별난방
시공사신미주
전용면적59㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 5천 (전용 59㎡ · 2026-02-07)
5년 최고2억 5천 (2026-02-07)
전세가율 69.8%

최근 5년 동안 인계신미주에서는 총 49건의 실거래가 집계되었으며, 매매 22건, 전세 19건, 월세 8건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 인계동 인계동 아미힐 도시형생활주택 아파트, 매탄동 매탄우성 아파트 등이 있으며, 같은 인계동 일대의 다른 단지는 수원시 팔달구 인계동 아파트, 시군구 단위 비교는 수원시 팔달구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

인계신미주는 몇 년 준공, 몇 세대?
인계신미주는 1995년 준공 아파트로, 총 113세대 규모입니다. 시공사는 신미주입니다.
인계신미주 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 6천입니다. (2025-09-23 기준)
인계신미주 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 6천입니다. (2021-05-31)
인계신미주 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 22건이 집계되었습니다.
인계신미주 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 19건 평균 보증금은 2억 1천입니다.
인계신미주 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 8건 평균은 보증금 4,688만 / 월세 73만입니다.
인계신미주 전용면적은?
인계신미주의 전용면적은 59㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
인계신미주 주차 가능 대수는?
총 113대 (지상 52대 / 지하 61대) 주차가 가능합니다.
인계신미주 최고층은?
지상 11층 규모입니다.
인계신미주 주변 학교는?
도보권 학교: 매여울초등학교 도보 3분, 매원중학교 도보 14분, 수원정보과학고등학교 도보 17분.
인계신미주 면적별 가격은?
전용 59㎡ 2억 5천, 전용 85㎡ 3억 6천 (최근 거래가 기준)
인계신미주 노후 아파트인가요?
인계신미주는 1995년 준공으로 31년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
인계신미주 3억대 매매 가능한가요?
인계신미주 최근 5년 매매 최고가는 3억 6천, 평균은 3억 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
인계동 아파트 중에 인계신미주만한 단지가 있나요?
인계동에는 인계신미주 외에도 여러 단지가 있습니다. 팔달구 인계동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
인계신미주 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 6천, 최근 전세가 2억 8천로, 전세가율은 약 69.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: