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인계선경1차
수원팔달구 인계동 · 360세대 · 1993년 · 선경건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억 500
11층 · 2025-12-01
최고 대비 -1억 8천(30.8%)
5년 연평균 -2.2%
최근 5년 최고가
5억 8천
2021-09-02
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
매매4억 500중개 전용 85㎡ · 11층 | 2025-12-01 | |
매매4억 1천직거래 전용 85㎡ · 4층 | 2025-07-30 | |
매매3억 9천중개 전용 85㎡ · 2층 | 2025-06-27 | |
매매4억 2천중개 전용 85㎡ · 10층 | 2025-06-17 | |
매매4억 2천중개 전용 85㎡ · 14층 | 2025-05-24 |
가격 추이
인계선경1차 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 476만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 4억 500 기준)
- 수원시 팔달구 인계동 인근 단지(10개) 평균 비교: -19.8% — 인근 평균 약 594만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 2.2% 하락
- 거래 활발도: 최근 1년 12건 (활발)
- 전세가율: 99.0%
인계선경1차는 360세대 33년차 단지로 최근 5년 매매 56건이 거래된 소규모 노후 단지입니다. 24년 14건에서 25년 14건으로 거래량 변화가 없어 시장이 정체 상태이며, 5년 최고가 5억 8천(2021년)과 현재 85㎡ 평균 4억 3천의 격차가 1억 5천으로 상당한 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세가율이 99.0%에 달해 전세 시장이 매매보다 압도적으로 활발하며, 수원매화초등학교 도보 5분·유신고등학교 도보 10분의 학군 입지가 임대 수요 중심의 거래를 뒷받침합니다.
휙 등록 매물
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2026-03-23 · 전용 60㎡
위치
경기도 수원시 팔달구 권광로317번길 12
단지 소개
소재지경기도 수원시 팔달구 권광로317번길 12
준공1993년 · 공동주택
세대수360세대
최고층지상 17층
주차지상 157대 / 지하 118대 · 세대당 0.76대
난방개별난방
시공사선경건설
전용면적59㎡, 85㎡, 134㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 9천 (전용 59㎡ · 2026-02-24)
5년 최고4억 4천 (2021-12-07)
전세가율 99.0%
최근 5년 동안 인계선경1차에서는 총 156건의 실거래가 집계되었으며, 매매 56건, 전세 72건, 월세 28건이 신고되었습니다.
인근 단지로는 인계동 인계 선경2차 아파트 아파트, 인계동 인계선경3차 아파트 등이 있으며, 같은 인계동 일대의 다른 단지는 수원시 팔달구 인계동 아파트, 시군구 단위 비교는 수원시 팔달구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
인계선경1차는 몇 년 준공, 몇 세대?
인계선경1차는 1993년 준공 아파트로, 총 360세대 규모입니다. 시공사는 선경건설입니다.
인계선경1차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 500입니다. (2025-12-01 기준)
인계선경1차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억 8천입니다. (2021-09-02)
인계선경1차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 56건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: