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우만신성미소지움
수원팔달구 우만동 · 272세대 · 2002년 · 신성건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억 8천
16층 · 2026-01-06
최고 대비 -1억 1천(18.6%)
5년 연평균 -1.0%
최근 5년 최고가중개거래
5억 9천
2021-11-30
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
매매4억 8천중개 전용 85㎡ · 16층 | 2026-01-06 | |
매매4억 8천중개 전용 85㎡ · 2층 | 2025-08-20 | |
매매4억 5천중개 전용 85㎡ · 8층 | 2025-07-23 | |
매매4억 6천중개 전용 85㎡ · 10층 | 2025-04-11 | |
매매4억 7천중개 전용 85㎡ · 21층 | 2025-03-21 |
가격 추이
우만신성미소지움 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 565만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 4억 8천 기준)
- 수원시 팔달구 우만동 인근 단지(10개) 평균 비교: -7.9% — 인근 평균 약 613만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 1.0% 하락
- 거래 활발도: 최근 1년 7건 (보통)
- 전세가율: 68.8%
우만신성미소지움은 272세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 19건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 다만 24년 1건에서 25년 8건으로 거래가 +700% 크게 늘어나며 시장이 살아나는 신호를 보이고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 4억 8천, 119㎡ 매매 평균 5억 5천으로 면적별 가격 차이는 7천만 원 수준이며, 5년 최고가 5억 9천 대비 현재 가격이 소폭 하향된 상태입니다. 전세가율 68.8%로 갭투자 매력이 큰 수준이며 팔달초등학교 도보 3분, 유신고등학교 도보 8분의 학군 입지가 거래 활성화를 뒷받침하고 있습니다.
휙 등록 매물
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우만동 주변 단지
아파트동수원신도브래뉴
수원팔달구 우만동 · 93m
매매4억 9천
2025-07-22 · 전용 85㎡
전세3억 1천
2026-04-15 · 전용 85㎡
아파트우만한일베라체에코플러스아파트
수원팔달구 우만동 · 137m
매매5억 3천
2026-04-09 · 전용 70㎡
전세4억
2025-03-09 · 전용 70㎡
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매매5억 4천
2026-04-02 · 전용 134㎡
전세4억
2025-09-09 · 전용 134㎡
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전세1억 7천
2026-03-24 · 전용 59㎡
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수원팔달구 인계동 · 251m
매매3억 1천
2026-04-09 · 전용 59㎡
전세2억 5천
2026-03-27 · 전용 59㎡
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수원팔달구 우만동 · 281m
매매1억 8천
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전세1억 8천
2026-03-15 · 전용 42㎡
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수원팔달구 인계동 · 301m
매매5억 6천
2026-04-10 · 전용 64㎡
전세4억
2026-03-21 · 전용 64㎡
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매매6억 7천
2026-03-31 · 전용 84㎡
전세4억 950
2026-04-10 · 전용 84㎡
위치
경기도 수원시 팔달구 중부대로 193
단지 소개
소재지경기도 수원시 팔달구 중부대로 193
준공2002년 · 공동주택
세대수272세대
최고층지상 25층
주차지상 91대 / 지하 246대 · 세대당 1.24대
난방개별난방
시공사신성건설
전용면적85㎡, 119㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 8천 (전용 85㎡ · 2026-01-06)
5년 최고5억 9천 (2021-11-30)
전세가율 68.8%
최근 5년 동안 우만신성미소지움에서는 총 65건의 실거래가 집계되었으며, 매매 19건, 전세 34건, 월세 12건이 신고되었습니다.
인근 단지로는 우만동 동수원신도브래뉴 아파트, 우만동 우만한일베라체에코플러스아파트 아파트 등이 있으며, 같은 우만동 일대의 다른 단지는 수원시 팔달구 우만동 아파트, 시군구 단위 비교는 수원시 팔달구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
우만신성미소지움는 몇 년 준공, 몇 세대?
우만신성미소지움는 2002년 준공 아파트로, 총 272세대 규모입니다. 시공사는 신성건설입니다.
우만신성미소지움 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 8천입니다. (2026-01-06 기준)
우만신성미소지움 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억 9천입니다. (2021-11-30)
우만신성미소지움 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 19건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: