조원주공뉴타운2단지

수원장안구 조원동 · 1,586세대 · 2001년 · 대한주택공사 · 아파트
초조원초2분·중조원중5분·고수일고6분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 9천
2층 · 2026-03-28
최고 대비 -1억 3천(24.8%)
5년 연평균 -2.6%
최근 5년 최고가
5억 2천
2021-07-23

최근 실거래

조원주공뉴타운2단지 전용 84㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 9천중개
전용 84㎡ · 2층
2026-03-28
매매4억 1천중개
전용 84㎡ · 12층
2026-03-15
매매4억 8천중개
전용 84㎡ · 21층
2026-03-03
매매4억 1천중개
전용 84㎡ · 11층
2026-02-12
매매4억 2천중개
전용 84㎡ · 4층
2025-12-18

가격 추이

조원주공뉴타운2단지 시세 분석

조원주공뉴타운2단지는 1,586세대 25년차 중년 단지로 최근 5년 매매 211건이 거래된 중간 정도의 활발성을 보입니다. 24년 67건에서 25년 49건으로 거래가 -27% 줄어들며 매수세가 약해진 상태입니다. 5년 최고가 5억 2천(2021년 84㎡)과 현재 84㎡ 평균 4억 1천 대비 약 1억 이상 낙폭이 있어 가격 조정이 상당히 진행된 수준입니다. 전세 223건이 매매 211건과 비슷한 규모로 거래되고 있으며 전세가율 69.7%는 갭투자 매력 대역이나, 조원초·중학교 도보 2-5분의 학군 입지는 실거주 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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조원동 주변 단지

위치

경기도 수원시 장안구 금당로39번길 34

단지 소개

소재지경기도 수원시 장안구 금당로39번길 34
준공2001년 · 공동주택
세대수1,586세대
최고층지상 23층
주차지상 628대 / 지하 980대 · 세대당 1.01대
난방지역난방
시공사대한주택공사
전용면적50㎡, 59㎡, 84㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 5천 (전용 50㎡ · 2024-07-25)
5년 최고2억 7천 (2021-05-26)
전세가율 69.7%

최근 5년 동안 조원주공뉴타운2단지에서는 총 608건의 실거래가 집계되었으며, 매매 211건, 전세 223건, 월세 174건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 조원동 조원주공뉴타운1단지 아파트, 조원동 광교산임광그대가 아파트 등이 있으며, 같은 조원동 일대의 다른 단지는 수원시 장안구 조원동 아파트, 시군구 단위 비교는 수원시 장안구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

조원주공뉴타운2단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
조원주공뉴타운2단지는 2001년 준공 아파트로, 총 1,586세대 규모입니다. 시공사는 대한주택공사입니다.
조원주공뉴타운2단지 최근 실거래가는?
전용 84㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 9천입니다. (2026-03-28 기준)
조원주공뉴타운2단지 최근 5년 최고가는?
전용 84㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억 2천입니다. (2021-07-23)
조원주공뉴타운2단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 211건이 집계되었습니다.
조원주공뉴타운2단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 223건 평균 보증금은 2억 4천입니다.
조원주공뉴타운2단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 174건 평균은 보증금 5,246만 / 월세 77만입니다.
조원주공뉴타운2단지 전용면적은?
조원주공뉴타운2단지의 전용면적은 50㎡ ~ 84㎡ 범위입니다.
조원주공뉴타운2단지 주차 가능 대수는?
총 1,608대 (지상 628대 / 지하 980대) 주차가 가능합니다.
조원주공뉴타운2단지 최고층은?
지상 23층 규모입니다.
조원주공뉴타운2단지 주변 학교는?
도보권 학교: 조원초등학교 도보 2분, 조원중학교 도보 5분, 수일고등학교 도보 6분.
조원주공뉴타운2단지 면적별 가격은?
전용 50㎡ 2억 5천, 전용 59㎡ 3억 6천, 전용 84㎡ 3억 9천 (최근 거래가 기준)
조원주공뉴타운2단지 노후 아파트인가요?
조원주공뉴타운2단지는 2001년 준공으로 25년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
조원주공뉴타운2단지 5억대 매매 가능한가요?
조원주공뉴타운2단지 최근 5년 매매 최고가는 5억 2천, 평균은 3억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
조원동 아파트 중에 조원주공뉴타운2단지만한 단지가 있나요?
조원동에는 조원주공뉴타운2단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 장안구 조원동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
조원주공뉴타운2단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 9천, 최근 전세가 3억 2천로, 전세가율은 약 69.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: