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광교 더 포레스트
수원영통구 하동 · 1,702세대 · 2013년 · 고려산업개발 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
8억 9천
18층 · 2026-02-24
최고 대비 -1억 1천(11.4%)
5년 연평균 +0.8%
최근 5년 최고가
10억 1천
2021-10-29
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
매매8억 9천중개 전용 85㎡ · 18층 | 2026-02-24 | |
매매9억 2천중개 전용 85㎡ · 19층 | 2026-02-23 | |
매매9억중개 전용 85㎡ · 17층 | 2026-02-20 | |
매매9억 4천중개 전용 85㎡ · 23층 | 2026-02-14 | |
매매8억 9천중개 전용 85㎡ · 21층 | 2026-02-13 |
가격 추이
광교 더 포레스트 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 1,053만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 8억 9천 기준)
- 수원시 영통구 하동 인근 단지(10개) 평균 비교: +38.8% — 인근 평균 약 759만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 0.8% 상승
- 거래 활발도: 최근 1년 127건 (활발)
- 전세가율: 62.5%
광교 더 포레스트는 1,702세대 중형 단지로 최근 5년 매매 427건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 98건에서 25년 142건으로 거래가 +45% 증가하며 시장이 빠르게 회복되고 있으며, 전세 486건이 매매 427건을 상회해 임대 수요가 강한 특징을 보입니다. 75㎡부터 121㎡까지 면적별 매매가가 7억 5천에서 9억 3천으로 단계적 프리미엄이 형성되어 있으며, 전세가율 62.5%는 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 이의초·서원중 도보 거리의 학군 입지가 거주 수요를 뒷받침합니다.
휙 등록 매물
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하동 주변 단지
아파트광교상떼빌파크뷰(구 상현마을성원상떼빌아파트)
용인수지구 상현동 · 687m
매매10억
2026-03-13 · 전용 134㎡
전세5억 9천
2026-04-11 · 전용 134㎡
아파트광교쌍용포레듀엔3단지
용인수지구 상현동 · 720m
매매7억 1천
2026-02-28 · 전용 85㎡
전세5억 1천
2026-04-02 · 전용 85㎡
아파트광교마을46단지 광교스타클래스
용인수지구 상현동 · 747m
매매10억 8천
2026-03-06 · 전용 114㎡
전세6억 1천
2026-02-28 · 전용 114㎡
아파트광교쌍용포레듀엔 2단지
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매매7억 5천
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전세3억 2천
2026-02-13 · 전용 134㎡
아파트금호베스트빌2단지
용인수지구 상현동 · 829m
매매8억 4천
2026-04-03 · 전용 175㎡
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매매7억 800
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전세5억 9천
2026-03-12 · 전용 127㎡
아파트광교레이크포레아파트
용인수지구 상현동 · 853m
매매7억 5천
2026-03-13 · 전용 85㎡
전세5억 400
2026-03-04 · 전용 85㎡
아파트광교마을46단지광교스타클래스
용인수지구 상현동 · 891m
매매10억 700
2026-04-11 · 전용 122㎡
전세7억 2천
2026-03-28 · 전용 122㎡
아파트광교호수마을 호반써밋
수원영통구 하동 · 892m
매매14억 1천
2026-04-07 · 전용 111㎡
전세8억 3천
2026-04-08 · 전용 111㎡
아파트상현현대성우3차
용인수지구 상현동 · 902m
매매8억 8천
2026-04-10 · 전용 183㎡
전세6억 5천
2026-03-09 · 전용 183㎡
위치
경기도 수원시 영통구 광교마을로 156
단지 소개
소재지경기도 수원시 영통구 광교마을로 156
준공2013년 · 공동주택
세대수1,702세대
최고층지상 29층
주차지상 7대 / 지하 2,617대 · 세대당 1.54대
난방지역난방
시공사고려산업개발
전용면적75㎡, 85㎡, 102㎡, 121㎡, 136㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8억 8천 (전용 75㎡ · 2026-03-27)
5년 최고9억 3천 (2026-03-24)
전세가율 62.5%
최근 5년 동안 광교 더 포레스트에서는 총 1,123건의 실거래가 집계되었으며, 매매 427건, 전세 486건, 월세 210건이 신고되었습니다.
인근 단지로는 상현동 광교상떼빌파크뷰(구 상현마을성원상떼빌아파트) 아파트, 상현동 광교쌍용포레듀엔3단지 아파트 등이 있으며, 같은 하동 일대의 다른 단지는 수원시 영통구 하동 아파트, 시군구 단위 비교는 수원시 영통구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
광교 더 포레스트는 몇 년 준공, 몇 세대?
광교 더 포레스트는 2013년 준공 아파트로, 총 1,702세대 규모입니다. 시공사는 고려산업개발입니다.
광교 더 포레스트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 8억 9천입니다. (2026-02-24 기준)
광교 더 포레스트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 10억 1천입니다. (2021-10-29)
광교 더 포레스트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 427건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: