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더샵판교포레스트12단지
성남분당구 대장동 · 542세대 · 2021년 · 포스코건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
12억 5천
2층 · 2026-03-07
최고 대비 -5,000만(3.8%)
최근 5년 최고가중개거래
13억
2025-11-27
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
매매12억 5천중개 전용 85㎡ · 2층 | 2026-03-07 | |
매매11억 9천중개 전용 85㎡ · 1층 | 2026-01-31 | |
매매12억중개 전용 85㎡ · 19층 | 2026-01-20 | |
매매12억중개 전용 85㎡ · 3층 | 2026-01-13 | |
매매11억 9천중개 전용 85㎡ · 8층 | 2026-01-02 |
가격 추이
더샵판교포레스트12단지 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 1,471만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 12억 5천 기준)
- 성남시 분당구 대장동 인근 단지(10개) 평균 비교: -8.3% — 인근 평균 약 1,604만원/㎡
- 거래 활발도: 최근 1년 24건 (활발)
- 전세가율: 60.0%
더샵판교포레스트12단지는 542세대 소규모 신축 단지로 최근 5년 매매가 68건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 다만 24년 20건에서 25년 22건으로 거래가 +10% 증가하며 시장이 서서히 살아나는 추세입니다. 85㎡ 매매 평균 11억 1천은 5년 최고가 13억과 1억 9천 차이로 현재 가격 수준이 낮은 상태이며, 전세가율 60%는 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 판교대장초·중학교 도보 6분의 학군 입지가 실거주 수요를 뒷받침합니다.
휙 등록 매물
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대장동 주변 단지
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성남분당구 대장동 · 180m
매매14억 5천
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전세6억 8천
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매매16억 9천
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2026-04-06 · 전용 132㎡
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매매19억 5천
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전세9억 5천
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매매16억 3천
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매매13억 8천
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전세5억 9천
2026-04-07 · 전용 51㎡
위치
경기도 성남시 분당구 판교대장로5길 30
단지 소개
소재지경기도 성남시 분당구 판교대장로5길 30
준공2021년 · 공동주택
세대수542세대
최고층지상 20층
주차지하 736대 · 세대당 1.36대
난방지역난방
시공사포스코건설
전용면적85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매12억 5천 (전용 85㎡ · 2026-03-07)
5년 최고13억 (2025-11-27)
전세가율 60.0%
최근 5년 동안 더샵판교포레스트12단지에서는 총 340건의 실거래가 집계되었으며, 매매 68건, 전세 192건, 월세 80건이 신고되었습니다.
인근 단지로는 대장동 판교풍경채어바니티5단지아파트 아파트, 대장동 힐스테이트판교엘포레4블럭 아파트 등이 있으며, 같은 대장동 일대의 다른 단지는 성남시 분당구 대장동 아파트, 시군구 단위 비교는 성남시 분당구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
더샵판교포레스트12단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
더샵판교포레스트12단지는 2021년 준공 아파트로, 총 542세대 규모입니다. 시공사는 포스코건설입니다.
더샵판교포레스트12단지 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 12억 5천입니다. (2026-03-07 기준)
더샵판교포레스트12단지 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 13억입니다. (2025-11-27)
더샵판교포레스트12단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 68건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: