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까치마을4단지롯데선경
성남분당구 구미동 · 1,124세대 · 1995년 · (주)롯데건설 (주)선경건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
18억 5천
13층 · 2026-02-12
최고가 동일
5년 연평균 +6.5%
최근 5년 최고가중개거래
18억 5천
2026-02-12
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
매매18억 5천중개 전용 85㎡ · 13층 | 2026-02-12 | |
매매16억 7천중개 전용 85㎡ · 10층 | 2025-10-14 | |
매매16억중개 전용 85㎡ · 18층 | 2025-09-23 | |
매매15억 5천중개 전용 85㎡ · 1층 | 2025-09-20 | |
매매15억 9천중개 전용 85㎡ · 12층 | 2025-09-12 |
가격 추이
까치마을4단지롯데선경 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 2,182만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 18억 5천 기준)
- 성남시 분당구 구미동 인근 단지(10개) 평균 비교: +4.1% — 인근 평균 약 2,097만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 6.5% 상승
- 거래 활발도: 최근 1년 20건 (활발)
- 전세가율: 34.2%
까치마을4단지롯데선경은 1,124세대 31년차 단지로 최근 5년 매매 96건이 거래된 활발한 임대 시장 중심 단지입니다. 24년 26건에서 25년 38건으로 거래가 +46% 증가하며 매수 수요가 빠르게 살아났으나, 매매 96건 대비 전세 335건이 3.5배 많아 전세 중심의 시장 구조를 보입니다. 전세가율 34.2%로 매매가에 비해 전세가가 낮아 매수자 우위 시장이며, 51㎡부터 102㎡까지 면적별로 안정적인 가격대가 형성되어 있습니다. 미금역(분당선·신분당선) 도보 6~7분의 쌍역세권과 성남미금초 도보 2분의 학군 입지가 안정적인 수요층을 뒷받침합니다.
휙 등록 매물
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구미동 주변 단지
아파트구미까치마을신원
성남분당구 구미동 · 276m
매매14억 5천
2026-04-05 · 전용 60㎡
전세5억 5천
2026-02-05 · 전용 60㎡
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성남분당구 구미동 · 355m
매매12억 5천
2026-01-09 · 전용 50㎡
전세2억 8천
2026-04-06 · 전용 50㎡
아파트구미하얀마을주공5단지
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매매8억 9천
2026-04-03 · 전용 35㎡
전세3억
2026-04-09 · 전용 35㎡
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매매10억 5천
2026-03-13 · 전용 43㎡
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2026-04-02 · 전용 43㎡
아파트금곡청솔마을성원
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매매15억 4천
2025-08-16 · 전용 102㎡
전세7억 8천
2026-03-13 · 전용 102㎡
아파트금곡청솔마을동아
성남분당구 금곡동 · 703m
매매14억
2026-04-01 · 전용 135㎡
전세8억 8천
2026-03-26 · 전용 135㎡
아파트우방우성빌라
성남분당구 구미동 · 720m
매매12억 4천
2026-02-12 · 전용 49㎡
전세2억 5천
2026-04-14 · 전용 49㎡
아파트금곡청솔마을서광영남
성남분당구 금곡동 · 745m
매매18억 3천
2026-02-07 · 전용 85㎡
전세5억 7천
2026-03-07 · 전용 85㎡
위치
경기도 성남시 분당구 미금일로 58
단지 소개
소재지경기도 성남시 분당구 미금일로 58
준공1995년 · 공동주택
세대수1,124세대
최고층지상 22층
주차지상 425대 / 지하 582대 · 세대당 0.90대
난방지역난방
시공사(주)롯데건설 (주)선경건설
전용면적51㎡, 71㎡, 85㎡, 102㎡, 135㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매12억 (전용 51㎡ · 2025-12-24)
5년 최고12억 (2025-12-24)
전세가율 34.2%
최근 5년 동안 까치마을4단지롯데선경에서는 총 527건의 실거래가 집계되었으며, 매매 96건, 전세 335건, 월세 96건이 신고되었습니다.
인근 단지로는 구미동 구미까치마을신원 아파트, 구미동 까치마을2단지주공아파트 아파트 등이 있으며, 같은 구미동 일대의 다른 단지는 성남시 분당구 구미동 아파트, 시군구 단위 비교는 성남시 분당구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
까치마을4단지롯데선경는 몇 년 준공, 몇 세대?
까치마을4단지롯데선경는 1995년 준공 아파트로, 총 1,124세대 규모입니다. 시공사는 (주)롯데건설 (주)선경건설입니다.
까치마을4단지롯데선경 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 18억 5천입니다. (2026-02-12 기준)
까치마을4단지롯데선경 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 18억 5천입니다. (2026-02-12)
까치마을4단지롯데선경 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 96건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: