동두천부영9단지

동두천부영9단지 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 282만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 4천 기준)
• 동두천시 지행동 인근 단지(10개) 평균 비교: +0.3% — 인근 평균 약 281만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 4.5% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 10건 (활발)
• 전세가율: 66.7%

동두천부영9단지는 298세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 43건으로 거래량이 적은 편입니다. 24년 8건에서 25년 10건으로 거래가 +25% 증가했으나 절대 거래량은 여전히 저조하며, 85㎡ 매매 평균 2억 5천은 5년 최고가 3억 5천과 1억 차이로 가격이 상당히 조정된 상태입니다. 전세 63건이 매매 43건보다 많고 전세가율이 66.7%로 높아 임대 수요가 상대적으로 강한 특성을 보입니다. 지행역 도보 2분의 우수한 역세권 입지와 학교 근접성이 거래 심화의 기초가 되고 있습니다.