신한

남양주시 화도읍 · 628세대 · 1997년 · (주)신한 · 아파트
초창현초3분·중마석중7분·고마석고4분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억
2층 · 2026-01-29
최고 대비 -1억 7천(37.2%)
5년 연평균 -1.7%
최근 5년 최고가
4억 7천
2021-10-22

최근 실거래

신한 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억중개
전용 85㎡ · 2층
2026-01-29
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-01-28
매매3억 500중개
전용 85㎡ · 19층
2026-01-16
매매2억 9천중개
전용 85㎡ · 9층
2025-10-25
매매3억 3천직거래
전용 85㎡ · 13층
2025-09-10

가격 추이

신한 시세 분석

신한은 628세대 29년차 단지로 최근 5년 매매 72건이 거래된 가운데 24년 16건에서 25년 9건으로 거래가 -44% 급감하며 시장이 크게 위축된 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 3억 5천은 5년 최고가 4억 8천과 1억 3천 차이로 상당한 가격 조정이 진행되었습니다. 전세가율 84.6%는 높은 수준으로 임차인 부담이 크며, 전세 132건이 매매 72건의 1.8배를 거래해 임대 시장이 중심을 이루고 있습니다. 창현초등학교 도보 2분, 마석고등학교 도보 4분의 학군 입지에도 불구하고 노후 단지 특성과 거래 부진이 가격에 부정적으로 반영되어 있습니다.

휙 등록 매물

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화도읍 주변 단지

위치

경기도 남양주시 녹촌로 20

단지 소개

소재지경기도 남양주시 녹촌로 20
준공1997년 · 공동주택
세대수628세대
최고층지상 20층
주차지상 406대 / 지하 204대 · 세대당 0.97대
난방개별난방
시공사(주)신한
전용면적71㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 6천 (전용 71㎡ · 2026-03-19)
5년 최고4억 200 (2021-10-18)
전세가율 84.6%

최근 5년 동안 신한에서는 총 283건의 실거래가 집계되었으며, 매매 72건, 전세 132건, 월세 79건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 화도읍 화도 센트럴 우방아이유쉘 아파트, 화도읍 창현경향 아파트 등이 있으며, 같은 화도읍 일대의 다른 단지는 남양주시 화도읍 아파트, 시군구 단위 비교는 남양주시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신한는 몇 년 준공, 몇 세대?
신한는 1997년 준공 아파트로, 총 628세대 규모입니다. 시공사는 (주)신한입니다.
신한 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억입니다. (2026-01-29 기준)
신한 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 7천입니다. (2021-10-22)
신한 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 72건이 집계되었습니다.
신한 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 132건 평균 보증금은 2억 2천입니다.
신한 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 79건 평균은 보증금 5,130만 / 월세 72만입니다.
신한 전용면적은?
신한의 전용면적은 71㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
신한 주차 가능 대수는?
총 610대 (지상 406대 / 지하 204대) 주차가 가능합니다.
신한 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
신한 주변 학교는?
도보권 학교: 창현초등학교 도보 3분, 마석고등학교 도보 4분, 마석중학교 도보 7분.
신한 면적별 가격은?
전용 71㎡ 2억 6천, 전용 85㎡ 3억 (최근 거래가 기준)
신한 노후 아파트인가요?
신한는 1997년 준공으로 29년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
신한 4억대 매매 가능한가요?
신한 최근 5년 매매 최고가는 4억 7천, 평균은 3억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화도읍 아파트 중에 신한만한 단지가 있나요?
화도읍에는 신한 외에도 여러 단지가 있습니다. 남양주시 화도읍 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신한 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억, 최근 전세가 2억 3천로, 전세가율은 약 84.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: