강남2차

남양주시 퇴계원읍 · 204세대 · 1997년 · 강남건영(주) · 아파트
경춘선퇴계원역5분
초퇴계원초5분·중퇴계원중4분·고퇴계원고15분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억 1천
15층 · 2026-02-14
최고 대비 -8,500만(17.0%)
5년 연평균 -1.2%
최근 5년 최고가
5억
2021-08-17

최근 실거래

강남2차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 1천중개
전용 85㎡ · 15층
2026-02-14
매매4억 1천중개
전용 85㎡ · 13층
2025-08-01
매매4억 4천중개
전용 85㎡ · 5층
2024-10-25
매매3억 8천중개
전용 85㎡ · 6층
2024-06-25
매매3억 7천중개
전용 85㎡ · 3층
2024-06-24

가격 추이

강남2차 시세 분석

강남2차는 204세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 28건으로 거래량이 적은 편입니다. 24년 8건에서 25년 8건으로 거래가 변동 없이 유지되며 시장이 정체된 상태입니다. 60㎡ 매매 평균 3억 2천과 85㎡ 평균 4억 2천으로 면적별 가격 격차가 1억 원 수준이며, 5년 최고가 5억(2021년)과 현 84㎡ 평균 4억 2천 사이에 8천만 원 하락폭이 있어 가격 조정이 진행 중입니다. 전세가율 73.6%로 갭투자 매력이 있는 수준이며, 퇴계원역 도보 4분과 퇴계원중·초 도보 3-4분의 학군 입지가 가격 기초체력을 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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퇴계원읍 주변 단지

위치

경기도 남양주시 퇴계원로50번길 17

단지 소개

소재지경기도 남양주시 퇴계원로50번길 17
준공1997년 · 공동주택
세대수204세대
최고층지상 15층
주차지상 51대 / 지하 158대 · 세대당 1.02대
난방개별난방
시공사강남건영(주)
전용면적60㎡, 85㎡, 89㎡, 99㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 9천 (전용 60㎡ · 2026-01-08)
5년 최고4억 2천 (2021-08-28)
전세가율 73.6%

최근 5년 동안 강남2차에서는 총 95건의 실거래가 집계되었으며, 매매 28건, 전세 55건, 월세 12건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 퇴계원읍 퇴계원쌍용 아파트, 퇴계원읍 퇴계원성원 아파트 등이 있으며, 같은 퇴계원읍 일대의 다른 단지는 남양주시 퇴계원읍 아파트, 시군구 단위 비교는 남양주시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

강남2차는 몇 년 준공, 몇 세대?
강남2차는 1997년 준공 아파트로, 총 204세대 규모입니다. 시공사는 강남건영(주)입니다.
강남2차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 1천입니다. (2026-02-14 기준)
강남2차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억입니다. (2021-08-17)
강남2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 28건이 집계되었습니다.
강남2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 55건 평균 보증금은 2억 4천입니다.
강남2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 12건 평균은 보증금 7,250만 / 월세 60만입니다.
강남2차 전용면적은?
강남2차의 전용면적은 60㎡ ~ 99㎡ 범위입니다.
강남2차 주차 가능 대수는?
총 209대 (지상 51대 / 지하 158대) 주차가 가능합니다.
강남2차 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
강남2차 주변 지하철은?
도보권에 퇴계원역(경춘선) 도보 5분이(가) 있습니다.
강남2차 주변 학교는?
도보권 학교: 퇴계원중학교 도보 4분, 퇴계원초등학교 도보 5분, 퇴계원고등학교 도보 15분.
강남2차 면적별 가격은?
전용 60㎡ 2억 9천, 전용 85㎡ 4억 1천, 전용 89㎡ 4억 2천, 전용 99㎡ 4억 5천 (최근 거래가 기준)
퇴계원역 도보 거리에 있는 아파트?
강남2차는 경춘선 퇴계원역 도보 5분 거리에 위치한 아파트입니다.
강남2차 노후 아파트인가요?
강남2차는 1997년 준공으로 29년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
강남2차 5억대 매매 가능한가요?
강남2차 최근 5년 매매 최고가는 5억, 평균은 3억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
퇴계원읍 아파트 중에 강남2차만한 단지가 있나요?
퇴계원읍에는 강남2차 외에도 여러 단지가 있습니다. 남양주시 퇴계원읍 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
강남2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 1천, 최근 전세가 3억로, 전세가율은 약 73.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: