진접역 신안인스빌아파트

진접역 신안인스빌아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 844만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 7억 1천 기준)
• 남양주시 진접읍 인근 단지(10개) 평균 비교: +86.1% — 인근 평균 약 453만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 1.5% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 28건 (활발)
• 전세가율: 56.5%

진접역 신안인스빌아파트는 1,240세대 16년차 단지로 최근 5년 매매 103건이 거래된 중간 규모의 활동성을 보이고 있습니다. 24년 26건에서 25년 23건으로 거래가 -12% 줄어들며 시장 관망세가 다소 나타나고 있으며, 85㎡ 매매 평균 7억 1천은 5년 최고가 8억 3천 대비 1억 2천 낮아 가격 조정이 진행된 상태입니다. 매매 103건 대비 전세 247건으로 임대 거래가 2배 이상 활발하며 전세가율 56.5%는 양쪽 입장에 중간 정도의 수준으로, 진접역 도보 5분과 주곡초·중학교 도보 2-3분의 강한 입지가 임대 수요를 뒷받침합니다.