정광산호

남양주시 진접읍 · 728세대 · 1994년 · 정광종합건설 · 아파트
진접선진접역15분
초장승초7분·중풍양중13분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 5천
4층 · 2026-02-06
최고 대비 -9,500만(27.5%)
최근 5년 최고가
3억 4천
2021-10-14

최근 실거래

정광산호 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-02-06
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 10층
2025-11-29
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 9층
2025-10-18
매매2억 2천중개
전용 85㎡ · 14층
2025-09-09
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 19층
2025-08-12

가격 추이

정광산호 시세 분석

정광산호는 728세대 32년차 노후 단지로 최근 5년 매매 107건이 거래된 중간 수준의 활발도를 보입니다. 24년 20건에서 25년 22건으로 거래가 +10% 소폭 증가했으나, 5년 최고가 3억 5천(2021년 10월)과 현재 매매 평균 2억 3천 사이에 1억 2천 원의 낙폭이 있어 지속적인 가격 조정 중입니다. 전세 181건, 월세 91건으로 임대 거래가 매매의 2.5배에 달하며, 전세가율 88.9%로 매우 높아 갭투자 위험이 큰 구조로 해석됩니다. 진접역 도보 12분과 장승초 도보 6분 입지는 실거주 기반을 제공하지만, 노후도와 가격 하락세가 시장 선호도를 제약합니다.

휙 등록 매물

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진접읍 주변 단지

위치

경기도 남양주시 금강로 1530-13

단지 소개

소재지경기도 남양주시 금강로 1530-13
준공1994년 · 공동주택
세대수728세대
최고층지상 19층
주차지상 384대 / 지하 193대 · 세대당 0.79대
난방개별난방
시공사정광종합건설
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 8천 (전용 60㎡ · 2026-04-13)
5년 최고2억 7천 (2021-07-24)
전세가율 88.9%

최근 5년 동안 정광산호에서는 총 379건의 실거래가 집계되었으며, 매매 107건, 전세 181건, 월세 91건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 진접읍 진접하우스토리 아파트, 진접읍 원일에이플러스 아파트 등이 있으며, 같은 진접읍 일대의 다른 단지는 남양주시 진접읍 아파트, 시군구 단위 비교는 남양주시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

정광산호는 몇 년 준공, 몇 세대?
정광산호는 1994년 준공 아파트로, 총 728세대 규모입니다. 시공사는 정광종합건설입니다.
정광산호 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 5천입니다. (2026-02-06 기준)
정광산호 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 4천입니다. (2021-10-14)
정광산호 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 107건이 집계되었습니다.
정광산호 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 181건 평균 보증금은 1억 7천입니다.
정광산호 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 91건 평균은 보증금 3,443만 / 월세 60만입니다.
정광산호 전용면적은?
정광산호의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
정광산호 주차 가능 대수는?
총 577대 (지상 384대 / 지하 193대) 주차가 가능합니다.
정광산호 최고층은?
지상 19층 규모입니다.
정광산호 주변 지하철은?
도보권에 진접역(진접선) 도보 15분이(가) 있습니다.
정광산호 주변 학교는?
도보권 학교: 장승초등학교 도보 7분, 풍양중학교 도보 13분, 진접고등학교 도보 18분.
정광산호 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 8천, 전용 85㎡ 2억 5천 (최근 거래가 기준)
진접역 도보 거리에 있는 아파트?
정광산호는 진접선 진접역 도보 15분 거리에 위치한 아파트입니다.
정광산호 노후 아파트인가요?
정광산호는 1994년 준공으로 32년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
정광산호 3억대 매매 가능한가요?
정광산호 최근 5년 매매 최고가는 3억 4천, 평균은 2억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
진접읍 아파트 중에 정광산호만한 단지가 있나요?
진접읍에는 정광산호 외에도 여러 단지가 있습니다. 남양주시 진접읍 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
정광산호 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 5천, 최근 전세가 2억 1천로, 전세가율은 약 88.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: