진접삼부르네상스더퍼스트

진접삼부르네상스더퍼스트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 617만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 3억 7천 기준)
• 남양주시 진접읍 인근 단지(10개) 평균 비교: +28.7% — 인근 평균 약 479만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 24건 (활발)
• 전세가율: 85.1%

진접삼부르네상스더퍼스트는 348세대 소규모 신축 단지로 최근 5년 매매 36건 중 25년에만 22건이 거래돼 시장이 최근 급속도로 활성화되고 있습니다. 매매보다 전세 105건, 월세 51건이 훨씬 많아 임대 수요가 매매를 크게 능가하는 단지이며, 전세가율 85.1%로 갭투자 매력이 매우 큽니다. 60㎡ 매매 평균은 3억 5천으로 5년 최고가 3억 7천과 2천만 원 차이로 현재 가격이 안정적인 수준입니다. 진접역 도보 10분과 주곡초·중학교 도보 2-3분의 입지가 임대 수요를 강하게 뒷받침합니다.