한신그린조합아파트

한신그린조합아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 247만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 1천 기준)
• 남양주시 진건읍 인근 단지(10개) 평균 비교: -34.6% — 인근 평균 약 378만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 8.1% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 19건 (활발)
• 전세가율: 85.7%

한신그린조합아파트는 228세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 69건 중 24년 11건에서 25년 17건으로 거래가 +55% 증가하며 시장이 살아나고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 2억 8천은 2021년 최고가 3억 8천과 1억 원 차이가 있어 가격이 조정된 상태입니다. 전세 85건, 월세 42건으로 전세 시장이 활발하며 전세가율 85.7%로 높은 수준으로, 임대 수요가 매매 중심의 거래를 크게 넘어갑니다. 진건초등학교 도보 3분, 진건중학교 도보 6분의 근거리 학군과 사릉역 도보 11분의 진입로가 준역세권 입지를 뒷받침합니다.