오남동부

남양주시 오남읍 · 464세대 · 1998년 · 동부건설(주) · 아파트
초오남초6분·고오남고14분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 8천
12층 · 2025-12-05
최고 대비 -5,300만(15.7%)
최근 5년 최고가중개거래
3억 3천
2023-04-16

최근 실거래

오남동부 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 8천중개
전용 85㎡ · 12층
2025-12-05
매매3억중개
전용 85㎡ · 13층
2025-05-09
매매2억 9천중개
전용 85㎡ · 1층
2024-09-12
매매3억 500중개
전용 85㎡ · 7층
2024-06-05
매매2억 7천중개
전용 85㎡ · 16층
2023-11-20

가격 추이

오남동부 시세 분석

오남동부는 464세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 54건이 거래된 저활동 단지입니다. 24년 15건에서 25년 13건으로 매매 거래가 -13% 줄어든 반면, 전세 83건이 매매 54건을 크게 웃돌아 전세 중심의 임차 수요가 강합니다. 전세가율 93%로 매우 높은 수준이며, 이는 전세 보증금 1억 9천이 매매가 2억 7천의 대부분을 차지하는 구조로, 매수자 입장에서는 갭투자 매력이 제한적인 상태입니다. 오남초등학교 도보 5분 학군 입지가 임차 수요를 뒷받침하는 요인으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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오남읍 주변 단지

위치

경기도 남양주시 진건오남로 661

단지 소개

소재지경기도 남양주시 진건오남로 661
준공1998년 · 공동주택
세대수464세대
최고층지상 18층
주차지상 276대 / 지하 173대 · 세대당 0.97대
난방개별난방
시공사동부건설(주)
전용면적60㎡, 85㎡, 127㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 1천 (전용 60㎡ · 2026-01-31)
5년 최고2억 6천 (2022-05-05)
전세가율 93.0%

최근 5년 동안 오남동부에서는 총 184건의 실거래가 집계되었으며, 매매 54건, 전세 83건, 월세 47건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 오남읍 오남성도 아파트, 오남읍 오남롯데아파트 아파트 등이 있으며, 같은 오남읍 일대의 다른 단지는 남양주시 오남읍 아파트, 시군구 단위 비교는 남양주시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

오남동부는 몇 년 준공, 몇 세대?
오남동부는 1998년 준공 아파트로, 총 464세대 규모입니다. 시공사는 동부건설(주)입니다.
오남동부 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 8천입니다. (2025-12-05 기준)
오남동부 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 3천입니다. (2023-04-16)
오남동부 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 54건이 집계되었습니다.
오남동부 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 83건 평균 보증금은 1억 8천입니다.
오남동부 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 47건 평균은 보증금 3,907만 / 월세 64만입니다.
오남동부 전용면적은?
오남동부의 전용면적은 60㎡ ~ 127㎡ 범위입니다.
오남동부 주차 가능 대수는?
총 449대 (지상 276대 / 지하 173대) 주차가 가능합니다.
오남동부 최고층은?
지상 18층 규모입니다.
오남동부 주변 학교는?
도보권 학교: 오남초등학교 도보 6분, 오남고등학교 도보 14분, 어람중학교 도보 16분.
오남동부 면적별 가격은?
전용 60㎡ 2억 1천, 전용 85㎡ 2억 8천, 전용 127㎡ 3억 6천 (최근 거래가 기준)
오남동부 노후 아파트인가요?
오남동부는 1998년 준공으로 28년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
오남동부 3억대 매매 가능한가요?
오남동부 최근 5년 매매 최고가는 3억 3천, 평균은 2억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
오남읍 아파트 중에 오남동부만한 단지가 있나요?
오남읍에는 오남동부 외에도 여러 단지가 있습니다. 남양주시 오남읍 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
오남동부 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 8천, 최근 전세가 2억 2천로, 전세가율은 약 93.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: