별내리슈빌

남양주시 별내동 · 627세대 · 2013년 · (주)KR산업 · 아파트
초별가람초8분·중별가람중3분·고별가람고6분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
6억 3천
3층 · 2026-04-05
최고 대비 -1억 6천(20.4%)
5년 연평균 -3.8%
최근 5년 최고가
8억
2021-08-21

최근 실거래

별내리슈빌 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매6억 3천중개
전용 85㎡ · 3층
2026-04-05
매매6억 5천중개
전용 85㎡ · 8층
2026-04-04
매매6억 3천중개
전용 85㎡ · 8층
2026-03-22
매매6억 3천중개
전용 85㎡ · 16층
2026-03-05
매매6억 4천중개
전용 85㎡ · 14층
2026-03-03

가격 추이

별내리슈빌 시세 분석

별내리슈빌은 627세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 71건이 거래된 중 24년 14건에서 25년 29건으로 거래가 +107% 급증하며 시장이 빠르게 살아나는 중입니다. 전세 123건, 월세 95건으로 전세·월세 거래가 매매의 3배 이상 활발해 임대 수요가 주도적인 단지 특성을 보입니다. 전세가율 76.9%는 갭투자 매력이 있는 수준으로, 85㎡ 매매 평균 6억 5천과 비교하면 임차인 입장에서도 전세 진입이 용이합니다. 별가람중·고등학교가 도보 2~5분 거리로 학군 입지가 양호해 가족 임차층의 수요를 뒷받침하고 있습니다.

휙 등록 매물

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별내동 주변 단지

위치

경기도 남양주시 별내5로 119

단지 소개

소재지경기도 남양주시 별내5로 119
준공2013년 · 공동주택
세대수627세대
최고층지상 20층
주차지하 935대 · 세대당 1.49대
난방지역난방
시공사(주)KR산업
전용면적85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6억 3천 (전용 85㎡ · 2026-04-05)
5년 최고8억 (2021-08-21)
전세가율 76.9%

최근 5년 동안 별내리슈빌에서는 총 289건의 실거래가 집계되었으며, 매매 71건, 전세 123건, 월세 95건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 별내동 별내KCC스위첸 아파트, 별내동 별내대원칸타빌 아파트 등이 있으며, 같은 별내동 일대의 다른 단지는 남양주시 별내동 아파트, 시군구 단위 비교는 남양주시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

별내리슈빌는 몇 년 준공, 몇 세대?
별내리슈빌는 2013년 준공 아파트로, 총 627세대 규모입니다. 시공사는 (주)KR산업입니다.
별내리슈빌 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 6억 3천입니다. (2026-04-05 기준)
별내리슈빌 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 8억입니다. (2021-08-21)
별내리슈빌 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 71건이 집계되었습니다.
별내리슈빌 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 123건 평균 보증금은 4억 2천입니다.
별내리슈빌 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 95건 평균은 보증금 1억 2천 / 월세 73만입니다.
별내리슈빌 전용면적은?
별내리슈빌의 전용면적은 85㎡입니다.
별내리슈빌 주차 가능 대수는?
총 935대 (지하 935대) 주차가 가능합니다.
별내리슈빌 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
별내리슈빌 주변 학교는?
도보권 학교: 별가람중학교 도보 3분, 별가람고등학교 도보 6분, 별가람초등학교 도보 8분.
별내리슈빌 8억대 매매 가능한가요?
별내리슈빌 최근 5년 매매 최고가는 8억, 평균은 6억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
별내동 아파트 중에 별내리슈빌만한 단지가 있나요?
별내동에는 별내리슈빌 외에도 여러 단지가 있습니다. 남양주시 별내동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
별내리슈빌 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6억 3천, 최근 전세가 4억 9천로, 전세가율은 약 76.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: