다산한양수자인리버파크

남양주시 다산동 · 291세대 · 2018년 · (주)한양 · 아파트
8다산역8분
초다산가람초2분·중다산새봄중15분·고도농고14분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
9억 8천
12층 · 2026-03-21
최고 대비 -2억 4천(19.6%)
5년 연평균 -0.2%
최근 5년 최고가
12억 2천
2021-09-17

최근 실거래

다산한양수자인리버파크 전용 98㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매9억 8천중개
전용 98㎡ · 12층
2026-03-21
매매9억 5천중개
전용 98㎡ · 3층
2026-03-17
매매9억 5천중개
전용 98㎡ · 1층
2026-02-24
매매9억중개
전용 98㎡ · 5층
2026-02-03
매매10억 5천중개
전용 98㎡ · 13층
2026-01-24

가격 추이

다산한양수자인리버파크 시세 분석

다산한양수자인리버파크는 291세대 소규모 8년차 단지로 최근 5년 매매 49건이 거래되며 전세 135건의 4배 이상 임대 시장이 활발한 단지입니다. 24년 9건에서 25년 11건으로 매매 거래가 +22% 증가했으나 절대 거래량이 적어 시세 형성이 제한적인 상태입니다. 98㎡ 매매 평균 9억 7천은 5년 최고가 12억 2천과 2억 5천 차이로 가격 조정이 진행되었으며, 74.1%의 높은 전세가율은 갭투자 매력이 있음을 의미합니다. 다산역 도보 7분 역세권과 다산가람초 도보 2분 학군 입지가 임대 수요를 뒷받침합니다.

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다산동 주변 단지

위치

경기도 남양주시 다산순환로 111

단지 소개

소재지경기도 남양주시 다산순환로 111
준공2018년 · 공동주택
세대수291세대
최고층지상 15층
주차지하 409대 · 세대당 1.41대
난방지역난방
시공사(주)한양
전용면적98㎡, 112㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9억 8천 (전용 98㎡ · 2026-03-21)
5년 최고12억 2천 (2021-09-17)
전세가율 74.1%

최근 5년 동안 다산한양수자인리버파크에서는 총 220건의 실거래가 집계되었으며, 매매 49건, 전세 135건, 월세 36건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 다산동 다산유승한내들골든뷰 아파트, 다산동 다산 e편한세상자이아파트 아파트 등이 있으며, 같은 다산동 일대의 다른 단지는 남양주시 다산동 아파트, 시군구 단위 비교는 남양주시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

다산한양수자인리버파크는 몇 년 준공, 몇 세대?
다산한양수자인리버파크는 2018년 준공 아파트로, 총 291세대 규모입니다. 시공사는 (주)한양입니다.
다산한양수자인리버파크 최근 실거래가는?
전용 98㎡ 최근 매매 실거래가는 9억 8천입니다. (2026-03-21 기준)
다산한양수자인리버파크 최근 5년 최고가는?
전용 98㎡ 최근 5년 매매 최고가는 12억 2천입니다. (2021-09-17)
다산한양수자인리버파크 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 49건이 집계되었습니다.
다산한양수자인리버파크 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 135건 평균 보증금은 5억 6천입니다.
다산한양수자인리버파크 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 36건 평균은 보증금 2억 3천 / 월세 137만입니다.
다산한양수자인리버파크 전용면적은?
다산한양수자인리버파크의 전용면적은 98㎡ ~ 112㎡ 범위입니다.
다산한양수자인리버파크 주차 가능 대수는?
총 409대 (지하 409대) 주차가 가능합니다.
다산한양수자인리버파크 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
다산한양수자인리버파크 주변 지하철은?
도보권에 다산역(8호선) 도보 8분이(가) 있습니다.
다산한양수자인리버파크 주변 학교는?
도보권 학교: 다산가람초등학교 도보 2분, 도농고등학교 도보 14분, 다산새봄중학교 도보 15분.
다산한양수자인리버파크 면적별 가격은?
전용 98㎡ 9억 8천, 전용 112㎡ 9억 4천 (최근 거래가 기준)
다산역 도보 거리에 있는 아파트?
다산한양수자인리버파크는 8호선 다산역 도보 8분 거리에 위치한 아파트입니다.
다산한양수자인리버파크 12억대 매매 가능한가요?
다산한양수자인리버파크 최근 5년 매매 최고가는 12억 2천, 평균은 9억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
다산동 아파트 중에 다산한양수자인리버파크만한 단지가 있나요?
다산동에는 다산한양수자인리버파크 외에도 여러 단지가 있습니다. 남양주시 다산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
다산한양수자인리버파크 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9억 8천, 최근 전세가 7억 3천로, 전세가율은 약 74.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: