소하미도2차

광명시 소하동 · 193세대 · 1993년 · 삼성종합토건 · 아파트
초서면초5분·중안서중8분·고창의경영고8분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억 6천
12층 · 2025-08-30
최고 대비 -1억 2천(21.4%)
최근 5년 최고가중개거래
5억 9천
2021-11-19

최근 실거래

소하미도2차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 6천중개
전용 85㎡ · 12층
2025-08-30
매매4억 6천중개
전용 85㎡ · 15층
2025-07-12
매매4억 7천중개
전용 85㎡ · 10층
2025-04-23
매매4억 6천중개
전용 85㎡ · 7층
2024-09-28
매매4억 5천중개
전용 85㎡ · 1층
2024-03-27

가격 추이

소하미도2차 시세 분석

소하미도2차는 193세대 소규모 노후 단지로 최근 5년 매매가 22건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 24년 7건에서 25년 6건으로 거래가 -14% 줄었으며, 5년 최고가 5억 10천(2021년)과 현재 평균 매매가 4억 1천 간 약 1억 원의 가격 하락이 진행된 상태입니다. 전세가율 73.6%로 높아 갭투자 매력이 제한적이며, 전세 34건이 매매 22건의 1.5배로 거래돼 임차인 중심의 수급 구조를 보입니다. 서면초등학교 도보 4분, 안서중학교 도보 6분의 학군 입지가 실거주 수요를 일부 뒷받침하는 가운데, 노후 단지 특성상 가격 방어가 어려운 상황으로 판단됩니다.

휙 등록 매물

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소하동 주변 단지

위치

경기도 광명시 영당로22번길 19

단지 소개

소재지경기도 광명시 영당로22번길 19
준공1993년 · 공동주택
세대수193세대
최고층지상 15층
주차지상 66대 / 지하 75대 · 세대당 0.73대
난방개별난방
시공사삼성종합토건
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 9천 (전용 60㎡ · 2026-03-12)
5년 최고4억 1천 (2022-01-27)
전세가율 73.6%

최근 5년 동안 소하미도2차에서는 총 72건의 실거래가 집계되었으며, 매매 22건, 전세 34건, 월세 16건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 소하동 소하현대1차 아파트, 소하동 개운고층 아파트 등이 있으며, 같은 소하동 일대의 다른 단지는 광명시 소하동 아파트, 시군구 단위 비교는 광명시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

소하미도2차는 몇 년 준공, 몇 세대?
소하미도2차는 1993년 준공 아파트로, 총 193세대 규모입니다. 시공사는 삼성종합토건입니다.
소하미도2차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 6천입니다. (2025-08-30 기준)
소하미도2차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억 9천입니다. (2021-11-19)
소하미도2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 22건이 집계되었습니다.
소하미도2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 34건 평균 보증금은 2억 4천입니다.
소하미도2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 16건 평균은 보증금 8,719만 / 월세 62만입니다.
소하미도2차 전용면적은?
소하미도2차의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
소하미도2차 주차 가능 대수는?
총 141대 (지상 66대 / 지하 75대) 주차가 가능합니다.
소하미도2차 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
소하미도2차 주변 학교는?
도보권 학교: 서면초등학교 도보 5분, 안서중학교 도보 8분, 창의경영고등학교 도보 8분.
소하미도2차 면적별 가격은?
전용 60㎡ 2억 9천, 전용 85㎡ 4억 6천 (최근 거래가 기준)
소하미도2차 노후 아파트인가요?
소하미도2차는 1993년 준공으로 33년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
소하미도2차 5억대 매매 가능한가요?
소하미도2차 최근 5년 매매 최고가는 5억 9천, 평균은 4억 505 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
소하동 아파트 중에 소하미도2차만한 단지가 있나요?
소하동에는 소하미도2차 외에도 여러 단지가 있습니다. 광명시 소하동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
소하미도2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 6천, 최근 전세가 2억 9천로, 전세가율은 약 73.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: