주엽강선마을14단지두산

주엽강선마을14단지두산 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 806만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 6억 8천 기준)
• 고양시 일산서구 주엽동 인근 단지(10개) 평균 비교: +41.9% — 인근 평균 약 568만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 27건 (활발)
• 전세가율: 76.5%

주엽강선마을14단지두산은 792세대 32년차 노후 단지로 최근 5년 매매 88건 중 25년에만 30건이 거래돼 거래량이 빠르게 증가하는 추세입니다. 24년 19건에서 25년 30건으로 +58% 급증했으며, 5년 최고가 8억 10천 대비 현재 매매 평균 5억 3천으로 약 2억 8천의 가격 조정이 진행된 상태입니다. 85㎡ 평균 7억 3천, 69㎡ 평균 5억 5천, 60㎡ 평균 4억 6천으로 면적별 가격 격차가 명확하며, 전세 거래 389건이 매매 88건의 4배를 넘어 전세가율 76.5%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 주엽역 도보 3분, 주엽초 도보 1분의 우수한 입지가 전세 수요를 강하게 받쳐줍니다.