강선마을19단지우성아파트

강선마을19단지우성아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 681만원/㎡ (전용 102㎡ 최근 거래가 6억 9천 기준)
• 고양시 일산서구 주엽동 인근 단지(10개) 평균 비교: +13.9% — 인근 평균 약 598만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 7건 (보통)
• 전세가율: 67.6%

강선마을19단지우성아파트는 412세대 소규모 32년차 단지로 최근 5년 매매 37건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 8건에서 25년 6건으로 거래가 -25% 줄었으며, 5년 최고가 8억 7천 대비 현재 평균 매매가 8억 9천으로 가격이 비교적 안정적인 상태입니다. 전세 거래는 125건으로 매매의 3배 이상 활발하며 전세가율 67.6%는 갭투자 매력이 있는 수준으로, 월세도 48건 거래되는 등 임대 수요 중심 단지입니다. 주엽역 도보 6분과 경기영상과학고 도보 1분, 주엽초 도보 2분의 강한 학군 입지가 전세·월세 수요를 뒷받침합니다.