풍원아파트 시세·실거래가 (전용 85㎡ 2억 7천) · 고양시 일산서구 일산동

매매

전세

월세

전용면적 기준

최근 실거래가중개거래

2억 1천

11층 · 2025-09-23

최고 대비 -7,000만(25.0%)

최근 5년 최고가중개거래

2억 8천

2021-11-08

최근 전세가

1억 6천

2층 · 2026-01-29

최고 대비 -4,000만(20.0%)

최근 5년 최고 전세가

2억

2022-07-20

최근 실거래가중개거래

2억 7천

12층 · 2025-06-27

최고 대비 -4,500만(14.1%)

최근 5년 최고가중개거래

3억 2천

2022-06-07

최근 전세가

1억 9천

9층 · 2024-03-16

최고 대비 -1억 1천(36.7%)

최근 5년 최고 전세가

3억

2022-02-12

최근 실거래

풍원아파트 전용 59㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매2억 1천중개 전용 59㎡ · 11층	2025-09-23
매매2억 8천중개 전용 59㎡ · 7층	2021-11-08

풍원아파트 전용 59㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세1억 6천 전용 59㎡ · 2층	2026-01-29
전세1억 5천 전용 59㎡ · 15층	2025-08-20
전세1억 5천 전용 59㎡ · 11층	2024-08-31
전세1억 6천 전용 59㎡ · 4층	2024-07-26
전세1억 6천 전용 59㎡ · 2층	2024-07-20

풍원아파트 전용 59㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 2,000만 / 월 60만 전용 59㎡ · 6층	2025-09-03
월세보증금 2,000만 / 월 60만 전용 59㎡ · 6층	2024-10-27
월세보증금 150만 / 월 70만 전용 59㎡ · 1층	2024-03-01
월세보증금 5,000만 / 월 70만 전용 59㎡ · 11층	2022-06-05

풍원아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매2억 7천중개 전용 85㎡ · 12층	2025-06-27
매매2억 7천중개 전용 85㎡ · 14층	2025-05-05
매매2억 5천중개 전용 85㎡ · 8층	2024-10-09
매매2억 3천중개 전용 85㎡ · 5층	2024-03-27
매매2억 4천중개 전용 85㎡ · 7층	2022-12-05

풍원아파트 전용 85㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세1억 9천 전용 85㎡ · 9층	2024-03-16
전세1억 9천 전용 85㎡ · 5층	2023-09-07
전세1억 8천 전용 85㎡ · 9층	2023-07-12
전세1억 9천 전용 85㎡ · 9층	2022-10-15
전세3억 전용 85㎡ · 5층	2022-02-12

풍원아파트 전용 85㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 1,000만 / 월 100만 전용 85㎡ · 1층	2025-11-18
월세보증금 2,000만 / 월 77만 전용 85㎡ · 1층	2025-01-04
월세보증금 2,000만 / 월 77만 전용 85㎡ · 1층	2025-01-02
월세보증금 2,500만 / 월 70만 전용 85㎡ · 6층	2023-05-13
월세보증금 2,000만 / 월 75만 전용 85㎡ · 1층	2022-12-26

가격 추이

풍원아파트 시세 분석

전용 ㎡당 시세: 약 324만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 7천 기준)
고양시 일산서구 일산동 인근 단지(10개) 평균 비교: -6.8% — 인근 평균 약 347만원/㎡
거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
전세가율: 76.2%

풍원아파트는 102세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 12건에 그쳐 거래량이 매우 적은 상태입니다. 24년 2건에서 25년 3건으로 거래가 +50% 늘었으나 절대 규모는 여전히 제한적이며, 85㎡ 매매 평균 2억 8천은 5년 최고가 3억 2천보다 4천 원 낮아 가격 조정이 진행된 중입니다. 전세가율 76.2%로 갭투자 매력이 있는 수준이며, 현산초·중학교 도보 2-3분 학군 입지가 실거주 수요를 받쳐줍니다.

휙 등록 매물

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일산동 주변 단지

아파트탄현삼환아파트(탄현마을 13단지)

위치

경기도 고양시 일산서구 일청로91번길 66

단지 소개

소재지경기도 고양시 일산서구 일청로91번길 66

준공1996년 · 공동주택

세대수102세대

최고층지상 15층

난방개별난방

시공사풍원아파트

전용면적59㎡, 85㎡

▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기

최근 매매2억 1천 (전용 59㎡ · 2025-09-23)

5년 최고2억 8천 (2021-11-08)

전세가율 76.2%

최근 5년 동안 풍원아파트에서는 총 39건의 실거래가 집계되었으며, 매매 12건, 전세 18건, 월세 9건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 일산동 주은1 아파트, 일산동 일산푸르지오 아파트 등이 있으며, 같은 일산동 일대의 다른 단지는 고양시 일산서구 일산동 아파트, 시군구 단위 비교는 고양시 일산서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

풍원아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?

풍원아파트는 1996년 준공 아파트로, 총 102세대 규모입니다. 시공사는 풍원아파트입니다.

풍원아파트 최근 실거래가는?

전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 7천입니다. (2025-06-27 기준)

풍원아파트 최근 5년 최고가는?

전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 2천입니다. (2022-06-07)

풍원아파트 매매 거래는 얼마나 활발?

최근 5년 매매 12건이 집계되었습니다.

풍원아파트 전세 시세는?

최근 5년 전세 실거래 18건 평균 보증금은 1억 7천입니다.

풍원아파트 월세 평균은?

최근 5년 월세 실거래 9건 평균은 보증금 2,072만 / 월세 73만입니다.

풍원아파트 전용면적은?

풍원아파트의 전용면적은 59㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.

풍원아파트 최고층은?

지상 15층 규모입니다.

풍원아파트 주변 지하철은?

도보권에 탄현역(경의중앙선) 도보 14분이(가) 있습니다.

풍원아파트 주변 학교는?

도보권 학교: 현산초등학교 도보 2분, 현산중학교 도보 4분, 일산고등학교 도보 5분.

풍원아파트 면적별 가격은?

전용 59㎡ 2억 1천, 전용 85㎡ 2억 7천 (최근 거래가 기준)

탄현역 도보 거리에 있는 아파트?

풍원아파트는 경의중앙선 탄현역 도보 14분 거리에 위치한 아파트입니다.

풍원아파트 노후 아파트인가요?

풍원아파트는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.

풍원아파트 3억대 매매 가능한가요?

풍원아파트 최근 5년 매매 최고가는 3억 2천, 평균은 2억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.

일산동 아파트 중에 풍원아파트만한 단지가 있나요?

일산동에는 풍원아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 일산서구 일산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.

풍원아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?

최근 매매가 2억 7천, 최근 전세가 1억 9천로, 전세가율은 약 76.2%입니다.

데이터 안내

실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다

실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: 2026-06-02