일산산들마을6단지대교

일산산들마을6단지대교 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 441만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 7천 기준)
• 고양시 일산서구 일산동 인근 단지(10개) 평균 비교: +6.9% — 인근 평균 약 413만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 3.3% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 7건 (보통)
• 전세가율: 75.0%

일산산들마을6단지대교는 466세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 78건이 거래되며 거래량이 제한적인 편입니다. 24년 24건에서 25년 9건으로 거래가 -62% 급감하며 시장 침체가 뚜렷합니다. 85㎡ 매매 평균 4억 2천은 5년 최고가 5억 4천(2022년 3월)과 1억 2천 차이로 약 20% 조정된 상태이며, 전세가율 75%로 갭투자 매력이 높은 수준입니다. 일산역(경의중앙선·서해선) 도보 8분과 일산초 도보 5분의 준역세권 입지가 가격을 지탱하고 있습니다.