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산들마을2단지대림
고양일산동구 중산동 · 692세대 · 2002년 · 대림산업(주)/삼정건설(주) · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억
7층 · 2026-01-26
최고 대비 -1억 2천(23.8%)
5년 연평균 -5.0%
최근 5년 최고가중개거래
5억 2천
2022-05-05
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
매매4억중개 전용 85㎡ · 7층 | 2026-01-26 | |
매매4억 3천중개 전용 85㎡ · 6층 | 2026-01-03 | |
매매4억중개 전용 85㎡ · 15층 | 2025-06-13 | |
매매4억중개 전용 85㎡ · 11층 | 2025-05-13 | |
매매4억 500중개 전용 85㎡ · 13층 | 2025-04-15 |
가격 추이
산들마을2단지대림 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 471만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 4억 기준)
- 고양시 일산동구 중산동 인근 단지(10개) 평균 비교: +11.4% — 인근 평균 약 422만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 5.0% 하락
- 거래 활발도: 최근 1년 10건 (활발)
- 전세가율: 72.5%
산들마을2단지대림은 692세대 24년차 단지로 최근 5년 매매 80건이 거래된 중간 정도 활발도의 단지입니다. 24년 14건에서 25년 16건으로 거래가 +14% 증가하며 시장이 천천히 회복되는 중입니다. 85㎡ 매매 평균 4억 6천부터 135㎡ 매매 평균 5억 5천까지 면적별 가격 차이가 약 9천만 원 수준으로, 면적이 늘어날수록 단가 상승이 뚜렷합니다. 전세 거래 108건이 매매 80건을 상회하고 전세가율이 72.5%로 높아 갭투자 매력이 있는 수준이며, 일산역까지 도보 11분의 준역세권과 안곡초 도보 3분의 학군 입지가 임대 수요를 뒷받침합니다.
휙 등록 매물
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전세3억 6천
2026-04-06 · 전용 60㎡
위치
경기도 고양시 일산동구 고봉로278번길 17
단지 소개
소재지경기도 고양시 일산동구 고봉로278번길 17
준공2002년 · 공동주택
세대수692세대
최고층지상 24층
주차지상 169대 / 지하 1,007대 · 세대당 1.70대
난방지역난방
시공사대림산업(주)/삼정건설(주)
전용면적85㎡, 117㎡, 135㎡, 160㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 (전용 85㎡ · 2026-01-26)
5년 최고5억 2천 (2022-05-05)
전세가율 72.5%
최근 5년 동안 산들마을2단지대림에서는 총 224건의 실거래가 집계되었으며, 매매 80건, 전세 108건, 월세 36건이 신고되었습니다.
인근 단지로는 일산동 일산산들마을3단지대림아파트 아파트, 일산동 일산산들마을6단지대교 아파트 등이 있으며, 같은 중산동 일대의 다른 단지는 고양시 일산동구 중산동 아파트, 시군구 단위 비교는 고양시 일산동구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
산들마을2단지대림는 몇 년 준공, 몇 세대?
산들마을2단지대림는 2002년 준공 아파트로, 총 692세대 규모입니다. 시공사는 대림산업(주)/삼정건설(주)입니다.
산들마을2단지대림 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 4억입니다. (2026-01-26 기준)
산들마을2단지대림 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억 2천입니다. (2022-05-05)
산들마을2단지대림 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 80건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: