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대화 한라비발디2단지
고양일산서구 대화동 · 460세대 · 2002년 · 한라건설(주) · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 4천
13층 · 2025-12-23
최고 대비 -1억 5천(31.0%)
5년 연평균 -7.9%
최근 5년 최고가
5억
2021-06-26
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
매매3억 4천중개 전용 85㎡ · 13층 | 2025-12-23 | |
매매3억 6천중개 전용 85㎡ · 10층 | 2025-10-14 | |
매매4억 3천중개 전용 85㎡ · 8층 | 2025-06-25 | |
매매4억 1천중개 전용 85㎡ · 9층 | 2025-01-23 | |
매매4억 1천중개 전용 85㎡ · 17층 | 2024-11-15 |
가격 추이
대화 한라비발디2단지 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 406만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 4천 기준)
- 고양시 일산서구 대화동 인근 단지(10개) 평균 비교: -28.1% — 인근 평균 약 565만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 7.9% 하락
- 거래 활발도: 최근 1년 11건 (활발)
- 전세가율: 82.6%
대화 한라비발디2단지는 460세대 규모의 24년차 단지로 최근 5년 매매가 43건으로 거래량이 적은 편이나 24년 8건에서 25년 13건으로 +62% 증가하며 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 85㎡ 4억 2천, 133㎡ 5억 9천, 164㎡ 6억 6천으로 면적별 가격 차이가 명확하며, 5년 최고가 5억 대비 현재 거래가가 낮아 조정 중인 상태로 해석됩니다. 전세 거래 112건이 매매 43건의 2.6배에 달하고 전세가율 82.6%로 갭투자 매력이 있는 수준이며, 대송중학교 도보 1분·대화초등학교 도보 3분의 우수한 학군 입지가 임대 수요를 뒷받침합니다.
휙 등록 매물
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대화동 주변 단지
아파트킨텍스자이
고양일산서구 대화동 · 107m
매매5억 5천
2025-09-02 · 전용 134㎡
전세3억 5천
2026-03-31 · 전용 134㎡
아파트KINTEX 굿모닝힐
고양일산서구 대화동 · 214m
매매4억 700
2026-04-02 · 전용 84㎡
전세2억 5천
2026-03-14 · 전용 84㎡
아파트킨텍스양우내안애
고양일산서구 대화동 · 368m
매매3억 3천
2026-02-09 · 전용 60㎡
전세2억 6천
2026-04-10 · 전용 60㎡
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매매5억 2천
2025-08-14 · 전용 85㎡
전세3억 5천
2026-03-02 · 전용 85㎡
아파트킨텍스휴먼빌아파트
고양일산서구 대화동 · 628m
매매3억 6천
2026-03-09 · 전용 84㎡
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매매6억 7천
2026-04-01 · 전용 130㎡
전세4억 5천
2026-04-11 · 전용 130㎡
아파트장성마을3단지건영킨텍스아파트
고양일산서구 대화동 · 1.48km
매매6억 7천
2023-04-17 · 전용 102㎡
전세3억 7천
2026-04-11 · 전용 102㎡
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고양일산서구 대화동 · 1.48km
매매5억 1천
2026-04-08 · 전용 67㎡
전세2억 8천
2026-03-23 · 전용 67㎡
아파트대화장성마을2단지대명
고양일산서구 대화동 · 1.61km
매매3억 8천
2026-03-23 · 전용 62㎡
전세2억 8천
2026-04-10 · 전용 62㎡
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고양일산서구 가좌동 · 1.62km
매매3억 7천
2026-03-27 · 전용 60㎡
전세2억 6천
2026-03-04 · 전용 60㎡
위치
경기도 고양시 일산서구 대화2로 68
단지 소개
소재지경기도 고양시 일산서구 대화2로 68
준공2002년 · 공동주택
세대수460세대
최고층지상 20층
주차지상 274대 / 지하 575대 · 세대당 1.85대
난방지역난방
시공사한라건설(주)
전용면적85㎡, 133㎡, 164㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 4천 (전용 85㎡ · 2025-12-23)
5년 최고5억 (2021-06-26)
전세가율 82.6%
최근 5년 동안 대화 한라비발디2단지에서는 총 197건의 실거래가 집계되었으며, 매매 43건, 전세 112건, 월세 42건이 신고되었습니다.
인근 단지로는 대화동 킨텍스자이 아파트, 대화동 KINTEX 굿모닝힐 아파트 등이 있으며, 같은 대화동 일대의 다른 단지는 고양시 일산서구 대화동 아파트, 시군구 단위 비교는 고양시 일산서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
대화 한라비발디2단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
대화 한라비발디2단지는 2002년 준공 아파트로, 총 460세대 규모입니다. 시공사는 한라건설(주)입니다.
대화 한라비발디2단지 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 4천입니다. (2025-12-23 기준)
대화 한라비발디2단지 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억입니다. (2021-06-26)
대화 한라비발디2단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 43건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: