킨텍스휴먼빌아파트

킨텍스휴먼빌아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 429만원/㎡ (전용 84㎡ 최근 거래가 3억 6천 기준)
• 고양시 일산서구 대화동 인근 단지(10개) 평균 비교: -20.9% — 인근 평균 약 542만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 5.0% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 23건 (활발)
• 전세가율: 78.8%

킨텍스휴먼빌아파트는 1,255세대 23년차 단지로 최근 5년 매매 94건 중 절반 이상이 지난 2년간 거래되며 시장 활기가 살아나고 있습니다. 24년 15건에서 25년 30건으로 거래가 +100% 증가한 것으로 나타났으며, 84㎡ 매매 평균은 4억 2천으로 5년 최고가 6억과 비교하면 약 1억 8천 원의 조정이 진행된 상태입니다. 전세 252건, 월세 94건으로 임대 거래(346건)가 매매(94건)의 3.7배 규모인 전세·월세 중심 단지이며, 전세가율 78.8%는 전세 수요가 강한 시장 상황을 반영합니다. 대화초등학교 도보 5분, 대송중학교 도보 7분의 학군 입지가 임대 수요층을 끌어당기는 요소로 작용합니다.