가좌양우내안애

가좌양우내안애 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 353만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 기준)
• 고양시 일산서구 가좌동 인근 단지(10개) 평균 비교: -11.9% — 인근 평균 약 401만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 4.5% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 11건 (활발)
• 전세가율: 77.5%

가좌양우내안애는 459세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 67건이 거래된 활발도가 제한적입니다. 24년 13건에서 25년 16건으로 거래가 +23% 증가했으나 연간 평균 13건 수준으로 시장이 두드러지지 않습니다. 85㎡ 매매 평균 3억 5천은 5년 최고가 4억 4천과 9천만 원 차이로 가격 조정이 뚜렷한 상태이며, 전세 128건이 매매 67건보다 2배 많고 전세가율이 77.5%로 높아 임대 수요 중심의 단지로 해석됩니다. 송포초 도보 4분, 가좌고 도보 6분의 학군 입지가 젊은 가족층 임차수요를 받쳐줍니다.