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도래울센트럴더포레
고양덕양구 원흥동 · 1,193세대 · 2014년 · 대우건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
6억 7천
10층 · 2026-03-09
최고 대비 -5,800만(7.9%)
최근 5년 최고가중개거래
7억 3천
2022-03-23
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
매매6억 7천중개 전용 84㎡ · 10층 | 2026-03-09 | |
매매6억중개 전용 84㎡ · 7층 | 2024-02-03 | |
매매6억 3천중개 전용 84㎡ · 13층 | 2023-11-01 | |
매매7억 3천중개 전용 84㎡ · 12층 | 2022-03-23 |
가격 추이
도래울센트럴더포레 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 800만원/㎡ (전용 84㎡ 최근 거래가 6억 7천 기준)
- 고양시 덕양구 원흥동 인근 단지(10개) 평균 비교: -11.6% — 인근 평균 약 905만원/㎡
- 거래 활발도: 최근 1년 33건 (활발)
- 전세가율: 64.0%
도래울센트럴더포레는 1,193세대 12년차 단지로 최근 5년 매매 176건이 거래되었으나 24년 60건에서 25년 35건으로 거래가 -42% 급락하며 시장이 크게 위축된 상태입니다. 5년 최고가 7억 3천(2022년 03월)과 현재 매매 평균 6억 3천을 비교하면 약 1억 원의 낙폭이 있어 가격 조정이 진행되고 있습니다. 반면 전세 거래 320건이 매매 176건의 1.8배로 활발하며 전세가율 64.0%로 갭투자 매력이 있는 수준이므로 임대 수요 층은 지속적으로 유입되고 있습니다. 도래울초·중학교 도보 4분의 학군 입지가 임차인 수요를 뒷받침하고 있습니다.
휙 등록 매물
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원흥동 주변 단지
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매매7억 4천
2026-03-16 · 전용 85㎡
전세5억
2026-04-06 · 전용 85㎡
위치
경기도 고양시 덕양구 도래울로 85
단지 소개
소재지경기도 고양시 덕양구 도래울로 85
준공2014년 · 공동주택
세대수1,193세대
최고층지상 25층
주차지하 1,354대 · 세대당 1.13대
난방지역난방
시공사대우건설
전용면적75㎡, 84㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6억 2천 (전용 75㎡ · 2026-03-07)
5년 최고7억 6천 (2021-09-16)
전세가율 64.0%
최근 5년 동안 도래울센트럴더포레에서는 총 595건의 실거래가 집계되었으며, 매매 176건, 전세 320건, 월세 99건이 신고되었습니다.
인근 단지로는 도내동 도래울 센트럴 더 힐 아파트 아파트, 도내동 도래울센트럴파크 아파트 등이 있으며, 같은 원흥동 일대의 다른 단지는 고양시 덕양구 원흥동 아파트, 시군구 단위 비교는 고양시 덕양구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
도래울센트럴더포레는 몇 년 준공, 몇 세대?
도래울센트럴더포레는 2014년 준공 아파트로, 총 1,193세대 규모입니다. 시공사는 대우건설입니다.
도래울센트럴더포레 최근 실거래가는?
전용 84㎡ 최근 매매 실거래가는 6억 7천입니다. (2026-03-09 기준)
도래울센트럴더포레 최근 5년 최고가는?
전용 84㎡ 최근 5년 매매 최고가는 7억 3천입니다. (2022-03-23)
도래울센트럴더포레 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 176건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: