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롯데캐슬 더퍼스트 2차 아파트
원주시 지정면 · 1,116세대 · 2018년 · 롯데건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 5천
17층 · 2026-04-14
최고 대비 -1억 3천(27.9%)
5년 연평균 -0.6%
최근 5년 최고가
4억 9천
2021-10-09
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
매매3억 5천중개 전용 85㎡ · 17층 | 2026-04-14 | |
매매3억 1천중개 전용 85㎡ · 9층 | 2026-03-22 | |
매매3억 1천중개 전용 85㎡ · 29층 | 2026-03-20 | |
매매3억 1천중개 전용 85㎡ · 3층 | 2026-02-09 | |
매매3억 1천중개 전용 85㎡ · 25층 | 2026-01-23 |
가격 추이
롯데캐슬 더퍼스트 2차 아파트 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 422만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 5천 기준)
- 원주시 지정면 인근 단지(10개) 평균 비교: +7.1% — 인근 평균 약 394만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 0.6% 하락
- 거래 활발도: 최근 1년 59건 (활발)
- 전세가율: 87.4%
롯데캐슬 더퍼스트 2차는 1,116세대 8년차 신축 단지로 최근 5년 매매 292건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 67건에서 25년 59건으로 거래가 -12% 감소하며 매수세가 다소 약해진 상태이며, 5년 최고가 4억 10천(2021년)과 현재 평균 매매가의 격차가 크게 벌어져 가격 조정이 진행 중입니다. 60㎡ 평균 2억 5천과 85㎡ 평균 3억 7천으로 면적별 가격 격차가 1억 2천 원대로 뚜렷하고, 전세가율 87.4%로 전세 수요가 매매보다 강해 임차인 우위 시장 구조를 반영하고 있습니다. 섬강초등학교 도보 4분, 섬강고등학교 도보 6분의 학군 입지가 실거주 매수 수요를 뒷받침하는 요인으로 작용합니다.
휙 등록 매물
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매매3억 3천
2026-04-15 · 전용 85㎡
전세2억 2천
2026-04-13 · 전용 85㎡
위치
강원특별자치도 원주시 가곡로 70
단지 소개
소재지강원특별자치도 원주시 가곡로 70
준공2018년 · 공동주택
세대수1,116세대
최고층지상 30층
주차지상 1,170대 / 지하 178대 · 세대당 1.21대
난방개별난방
시공사롯데건설
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 600 (전용 60㎡ · 2026-04-14)
5년 최고3억 4천 (2021-12-11)
전세가율 87.4%
최근 5년 동안 롯데캐슬 더퍼스트 2차 아파트에서는 총 1,038건의 실거래가 집계되었으며, 매매 292건, 전세 399건, 월세 347건이 신고되었습니다.
인근 단지로는 지정면 원주기업도시 8단지 호반베르디움 아파트, 지정면 롯데캐슬더퍼스트1차아파트 아파트 등이 있으며, 같은 지정면 일대의 다른 단지는 원주시 지정면 아파트, 시군구 단위 비교는 원주시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
롯데캐슬 더퍼스트 2차 아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
롯데캐슬 더퍼스트 2차 아파트는 2018년 준공 아파트로, 총 1,116세대 규모입니다. 시공사는 롯데건설입니다.
롯데캐슬 더퍼스트 2차 아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 5천입니다. (2026-04-14 기준)
롯데캐슬 더퍼스트 2차 아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 9천입니다. (2021-10-09)
롯데캐슬 더퍼스트 2차 아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 292건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: