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롯데캐슬더퍼스트1차아파트
원주시 지정면 · 1,243세대 · 2018년 · 롯데건설(주) · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억
17층 · 2026-04-03
최고 대비 -1억 6천(35.5%)
5년 연평균 -2.2%
최근 5년 최고가중개거래
4억 6천
2022-06-16
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
매매3억중개 전용 85㎡ · 17층 | 2026-04-03 | |
매매3억 4천중개 전용 85㎡ · 13층 | 2026-03-05 | |
매매3억 500중개 전용 85㎡ · 25층 | 2026-02-21 | |
매매3억 2천중개 전용 85㎡ · 22층 | 2026-01-30 | |
매매3억 2천중개 전용 85㎡ · 19층 | 2026-01-19 |
가격 추이
롯데캐슬더퍼스트1차아파트 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 353만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 기준)
- 원주시 지정면 인근 단지(10개) 평균 비교: -9.9% — 인근 평균 약 392만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 2.2% 하락
- 거래 활발도: 최근 1년 51건 (활발)
- 전세가율: 76.6%
롯데캐슬더퍼스트1차는 1,243세대 8년차 신축 단지로 최근 5년간 매매 337건, 전세 396건, 월세 362건이 거래돼 전세와 월세 수요가 매매 수요와 맞먹는 임대 중심 단지입니다. 24년 75건에서 25년 63건으로 거래가 -16% 줄어들며 매수세가 식어가는 흐름입니다. 60㎡ 매매 평균 2억 4천, 85㎡ 매매 평균 3억 5천으로 면적별 가격 차이가 1억 1천 원으로 뚜렷하며, 전세가율 76.6%는 갭투자 수익성이 제한적인 수준입니다. 섬강고등학교 도보 2분, 섬강중학교 도보 3분의 학군 입지가 임대 수요를 뒷받침합니다.
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위치
강원특별자치도 원주시 가곡로 50
단지 소개
소재지강원특별자치도 원주시 가곡로 50
준공2018년 · 공동주택
세대수1,243세대
최고층지상 30층
주차지상 184대 / 지하 1,316대 · 세대당 1.21대
난방개별난방
시공사롯데건설(주)
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 2천 (전용 60㎡ · 2026-04-13)
5년 최고3억 3천 (2021-10-17)
전세가율 76.6%
최근 5년 동안 롯데캐슬더퍼스트1차아파트에서는 총 1,095건의 실거래가 집계되었으며, 매매 337건, 전세 396건, 월세 362건이 신고되었습니다.
인근 단지로는 지정면 롯데캐슬 더퍼스트 2차 아파트 아파트, 지정면 원주기업도시 8단지 호반베르디움 아파트 등이 있으며, 같은 지정면 일대의 다른 단지는 원주시 지정면 아파트, 시군구 단위 비교는 원주시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
롯데캐슬더퍼스트1차아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
롯데캐슬더퍼스트1차아파트는 2018년 준공 아파트로, 총 1,243세대 규모입니다. 시공사는 롯데건설(주)입니다.
롯데캐슬더퍼스트1차아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억입니다. (2026-04-03 기준)
롯데캐슬더퍼스트1차아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 6천입니다. (2022-06-16)
롯데캐슬더퍼스트1차아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 337건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: