더샵원주센트럴파크1단지아파트

더샵원주센트럴파크1단지아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 553만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 4억 7천 기준)
• 원주시 무실동 인근 단지(10개) 평균 비교: +103.3% — 인근 평균 약 272만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 127건 (활발)
• 전세가율: 77.1%

더샵원주센트럴파크1단지는 936세대 포스코건설 신축 단지로 최근 5년 매매 374건이 거래된 활발한 수준입니다. 24년 89건에서 25년 144건으로 거래가 +62% 급증하며 시장이 빠르게 살아났고, 전세 601건이 매매 374건을 크게 웃도는 임대 수요 중심의 특성을 보입니다. 85㎡ 매매 평균 4억 9천 대비 전세가율 77.1%로 갭투자 매력이 큰 수준이며, 최근 거래가가 강하게 움직이는 것은 임대차 기간 만료 시 전환 수요와 신축 프리미엄의 조합으로 해석됩니다.