명륜단구1차

원주시 명륜동 · 700세대 · 1988년 · 동양건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
9,700만
5층 · 2025-09-16
최고 대비 -7,800만(44.6%)
최근 5년 최고가중개거래
1억 7천
2022-06-27

최근 실거래

명륜단구1차 전용 47㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매9,700만중개
전용 47㎡ · 5층
2025-09-16
매매8,700만중개
전용 47㎡ · 4층
2025-06-26
매매1억 3천중개
전용 47㎡ · 2층
2024-07-04
매매1억 500중개
전용 47㎡ · 5층
2024-06-07
매매1억 6천직거래
전용 47㎡ · 4층
2024-03-20

가격 추이

명륜단구1차 시세 분석

명륜단구1차는 1988년 준공 38년차 700세대 단지로 최근 5년 매매 219건이 거래된 거래량이 많은 편입니다. 24년 27건에서 25년 18건으로 거래가 -33% 줄어들며 매수세가 뚜렷하게 약해진 상태입니다. 매매 평균 1억 원은 5년 최고가 1억 8천(2022년 47㎡)과 8천만 원 차이로 가격 조정이 상당히 진행되었으며, 25㎡ 6,700만 원에서 47㎡ 1억 3천 원까지 면적별 가격이 뚜렷한 계단식 구조를 보입니다. 전세가율 58% 수준에서 전세 거래 324건이 매매 219건을 크게 상회하며 임대 수요가 강하게 작용하고 있습니다.

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명륜동 주변 단지

위치

강원특별자치도 원주시 남원로527번길 61

단지 소개

소재지강원특별자치도 원주시 남원로527번길 61
준공1988년 · 공동주택
세대수700세대
최고층지상 5층
주차지상 315대 · 세대당 0.45대
난방개별난방
시공사동양건설
전용면적25㎡, 32㎡, 40㎡, 47㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6,900만 (전용 25㎡ · 2024-01-08)
5년 최고7,300만 (2022-02-07)
전세가율 58.0%

최근 5년 동안 명륜단구1차에서는 총 695건의 실거래가 집계되었으며, 매매 219건, 전세 324건, 월세 152건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 명륜동 행운명륜3주공 아파트, 명륜동 삼성아파트 아파트 등이 있으며, 같은 명륜동 일대의 다른 단지는 원주시 명륜동 아파트, 시군구 단위 비교는 원주시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

명륜단구1차는 몇 년 준공, 몇 세대?
명륜단구1차는 1988년 준공 아파트로, 총 700세대 규모입니다. 시공사는 동양건설입니다.
명륜단구1차 최근 실거래가는?
전용 47㎡ 최근 매매 실거래가는 9,700만입니다. (2025-09-16 기준)
명륜단구1차 최근 5년 최고가는?
전용 47㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 7천입니다. (2022-06-27)
명륜단구1차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 219건이 집계되었습니다.
명륜단구1차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 324건 평균 보증금은 6,083만입니다.
명륜단구1차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 152건 평균은 보증금 456만 / 월세 33만입니다.
명륜단구1차 전용면적은?
명륜단구1차의 전용면적은 25㎡ ~ 47㎡ 범위입니다.
명륜단구1차 주차 가능 대수는?
총 315대 (지상 315대) 주차가 가능합니다.
명륜단구1차 최고층은?
지상 5층 규모입니다.
명륜단구1차 면적별 가격은?
전용 25㎡ 6,900만, 전용 32㎡ 7,000만, 전용 40㎡ 8,200만, 전용 47㎡ 9,700만 (최근 거래가 기준)
명륜단구1차 노후 아파트인가요?
명륜단구1차는 1988년 준공으로 38년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
명륜단구1차 1억대 매매 가능한가요?
명륜단구1차 최근 5년 매매 최고가는 1억 7천, 평균은 1억 299 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
명륜동 아파트 중에 명륜단구1차만한 단지가 있나요?
명륜동에는 명륜단구1차 외에도 여러 단지가 있습니다. 원주시 명륜동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
명륜단구1차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9,700만, 최근 전세가 7,000만로, 전세가율은 약 58.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: