코아루시티

서산시 동문동 · 2018년
초서산초등학교5분·초부춘초등학교9분·초서산예천초등학교11분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

코아루시티 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세300만 / 월 37만
전용 18.03㎡ · 18층
2026-05-20
월세300만 / 월 37만
전용 18.03㎡ · 15층
2026-05-13
월세300만 / 월 37만
전용 18.03㎡ · 13층
2026-05-11
월세300만 / 월 37만
전용 18.03㎡ · 17층
2026-04-29
월세300만 / 월 33만
전용 18.03㎡ · 17층
2026-04-13

코아루시티 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 250만원/㎡ (전용 18㎡ 최근 거래가 4,500만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 3.5% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
  • 전세가율: 96.2%

코아루시티는 200호 8년차 오피스텔로 5년간 월세 115건이 거래돼 월세 비중 87%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 5건에 그쳐 매매 시장은 거의 형성되지 않았으며, 월세 평균 보증금 366만에 월세 42만 수준으로 초저가 보증금 월세 형태가 두드러집니다. 전용 18㎡ 초소형 면적이 82건으로 압도적으로 많아 1인 임차인 수요층이 주력이며, 안정적인 임대 수요층이 단지를 받쳐주고 있습니다.

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동문동 주변 오피스텔

오피스텔한라오피스텔
서산시 동문동 · 312m · 전용 23㎡
2,000만
전세2026-03-10
오피스텔코오롱 레이크뷰
서산시 읍내동 · 286m · 전용 35㎡
1,000만 / 월 70만
월세2026-06-11
오피스텔스마트 701
서산시 석림동 · 429m · 전용 48㎡
500만 / 월 44만
월세2026-02-26
오피스텔스마트702
서산시 석림동 · 431m · 전용 48㎡
500만 / 월 44만
월세2026-02-23
오피스텔서산푸르밸리
서산시 읍내동 · 501m · 전용 30㎡
300만 / 월 43만
월세2026-05-08
오피스텔이안 큐브 오피스텔
서산시 성연면 · 5.83km · 전용 26㎡
500만 / 월 50만
월세2026-05-21
오피스텔성연에드가오피스텔
서산시 성연면 · 5.87km · 전용 36㎡
500만 / 월 50만
월세2026-05-22

위치

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충남 서산시 안견로 271

단지 소개

소재지충남 서산시 안견로 271
준공2018년 · 공동주택
호실총 200호
층수지상 19층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률40.88% / 499.62%
전용면적18㎡ · 30㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4,500만 (전용 18㎡ · 2026-04-21)
5년 최고5,300만 (2022-05-20)
전세 평균4,571만
월세 평균보증금 295만 / 월 36만
전세가율 96.2% · 5년 연평균 -3.5% 하락

최근 5년 동안 코아루시티에서는 총 133건의 실거래가 집계되었으며, 매매 5건, 전세 9건, 월세 119건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 서산초등학교 도보 5분, 부춘초등학교 도보 9분, 서산예천초등학교 도보 11분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 동문동 한라오피스텔 오피스텔, 읍내동 코오롱 레이크뷰 오피스텔 등이 있으며, 같은 동문동 일대의 다른 단지는 충남 서산시 동문동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 충남 서산시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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동문동 다른 오피스텔 시세→서산시 전체 오피스텔 시세→충남 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

코아루시티는 몇 년 준공, 몇 호?
코아루시티는 2018년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
코아루시티 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 4,500만입니다. (2026-04-21 기준)
코아루시티 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 5,300만입니다. (2022-05-20)
코아루시티 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 5건이 집계되었습니다.
코아루시티 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 9건 평균 보증금은 5,222만입니다.
코아루시티 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 119건 평균은 보증금 364만 / 월세 42만입니다.
코아루시티 전용면적은?
코아루시티의 전용면적은 18㎡ ~ 30㎡ 범위입니다.
코아루시티 최고층은?
지상 19층 규모입니다. 지하 2층.
코아루시티 주변 학교는?
도보권 학교: 서산초등학교(도보 5분), 부춘초등학교(도보 9분), 서산예천초등학교(도보 11분).
코아루시티 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 40.88%, 용적률 499.62%입니다.
코아루시티 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII입니다 (최대지반가속도 기준).
코아루시티 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
동문동 오피스텔 중에 코아루시티만한 단지가 있나요?
동문동에는 코아루시티 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 충남 서산시 동문동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
코아루시티 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4,500만, 최근 전세가 4,500만로, 전세가율은 약 100.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: