제이하임 레지던스

제주시 이도이동 · 2018년
초광양초등학교3분·초인화초등학교9분·중제주동여자중학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

제이하임 레지던스 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세300만 / 월 65만
전용 35.98㎡ · 3층
2026-06-09
월세300만 / 월 67만
전용 35.98㎡ · 13층
2026-06-06
월세500만 / 월 60만
전용 35.98㎡ · 15층
2026-05-22
월세300만 / 월 65만
전용 35.98㎡ · 8층
2026-05-08
월세500만 / 월 65만
전용 35.98㎡ · 8층
2026-04-24

제이하임 레지던스 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 272만원/㎡ (전용 36㎡ 최근 거래가 9,800만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 5.6% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
  • 전세가율: 96.5%

제이하임 레지던스는 200호 8년차 오피스텔로 5년간 월세 83건이 거래돼 월세 비중 70%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 8건에 그쳐 매매 시장은 거의 형성되지 않았으며, 월세 평균 보증금 292만에 월세 63만 수준으로 소액 보증금 + 월세 임대 형태가 두드러집니다. 전용 29.7~36.0㎡ 초소형 면적대로 거래의 79%가 36㎡ 단일 스펙에 집중되어 있으며, 이는 1인 임차인 수요층이 매우 강함을 의미합니다. 제주 도심 외곽 입지 특성상 지하철 역세권은 형성되지 않았으나, 소액 보증금과 낮은 월세가 관광·직장 기반 단기 임차 수요를 충분히 뒷받침합니다.

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이도이동 주변 오피스텔

오피스텔이도주원라비앙
제주시 이도이동 · 456m · 전용 85㎡
2억 1,500만
전세2026-07-03
오피스텔허니루체하임
제주시 이도이동 · 533m · 전용 76㎡
2억 3,100만
전세2025-12-06
오피스텔메종프라임
제주시 이도이동 · 645m · 전용 27㎡
200만 / 월 50만
월세2026-07-11
오피스텔킹덤라오체
제주시 이도이동 · 694m · 전용 38㎡
400만 / 월 75만
월세2026-05-15
오피스텔리안스테이1
제주시 이도이동 · 779m · 전용 53㎡
500만 / 월 80만
월세2026-06-26
오피스텔법원 벽강하이본타워 8차
제주시 이도이동 · 873m · 전용 59㎡
1,500만 / 월 92만
월세2025-06-26
오피스텔도남해든빌
제주시 이도이동 · 941m · 전용 80㎡
2억 6,000만
전세2026-02-19
오피스텔오피스텔 노브힐 이도
제주시 이도이동 · 1.61km · 전용 34㎡
300만 / 월 65만
월세2026-05-26
오피스텔이도 휴안 더 센트럴
제주시 이도일동 · 150m · 전용 49㎡
500만 / 월 82만
월세2026-06-22
오피스텔파미르파크 오피스텔
제주시 이도일동 · 189m · 전용 23㎡
300만 / 월 55만
월세2026-07-21

위치

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제주특별자치도 제주시 동광로8길 3

단지 소개

소재지제주특별자치도 제주시 동광로8길 3
준공2018년 · 숙박시설
호실총 200호
층수지상 17층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률66.57% / 993%
전용면적30㎡ · 35㎡ · 36㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,800만 (전용 36㎡ · 2026-07-10)
5년 최고1억 4,000만 (2025-07-21)
전세 평균1억 1,750만
월세 평균보증금 300만 / 월 65만
전세가율 96.5% · 5년 연평균 -5.6% 하락

최근 5년 동안 제이하임 레지던스에서는 총 124건의 실거래가 집계되었으며, 매매 9건, 전세 27건, 월세 88건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 광양초등학교 도보 3분, 인화초등학교 도보 9분, 제주동여자중학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 이도이동 이도주원라비앙 오피스텔, 이도이동 허니루체하임 오피스텔 등이 있으며, 같은 이도이동 일대의 다른 단지는 제주 제주시 이도이동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 제주 제주시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

제이하임 레지던스는 몇 년 준공, 몇 호?
제이하임 레지던스는 2018년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
제이하임 레지던스 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 9,800만입니다. (2026-07-10 기준)
제이하임 레지던스 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 4,000만입니다. (2025-07-21)
제이하임 레지던스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 9건이 집계되었습니다.
제이하임 레지던스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 27건 평균 보증금은 1억 1,204만입니다.
제이하임 레지던스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 88건 평균은 보증금 297만 / 월세 63만입니다.
제이하임 레지던스 전용면적은?
제이하임 레지던스의 전용면적은 30㎡ ~ 36㎡ 범위입니다.
제이하임 레지던스 최고층은?
지상 17층 규모입니다. 지하 1층.
제이하임 레지던스 주변 학교는?
도보권 학교: 광양초등학교(도보 3분), 인화초등학교(도보 9분), 제주동여자중학교(도보 9분).
제이하임 레지던스 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 66.57%, 용적률 993%입니다.
제이하임 레지던스 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.170g입니다 (최대지반가속도 기준).
제이하임 레지던스 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
제이하임 레지던스 1억대 매매 가능한가요?
제이하임 레지던스 최근 5년 매매 최고가는 1억 4,000만, 평균은 1억 2,022만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
이도이동 오피스텔 중에 제이하임 레지던스만한 단지가 있나요?
이도이동에는 제이하임 레지던스 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 제주 제주시 이도이동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
제이하임 레지던스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9,800만, 최근 전세가 1억 1,000만로, 전세가율은 약 112.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: