신효816리브

신효816리브 시세 분석

신효816리브는 100호 6년차 신축 소규모 오피스텔로 5년간 매매 0건에 그쳐 매매 시장이 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 2건 대비 월세 23건으로 월세 비중이 92%에 달하며, 월세 평균 보증금 561만에 월세 92만 수준으로 소액 보증금 + 중간대 월세 형태입니다. 전용 59.5~79.7㎡ 중소형 면적대로 60~75㎡ 거래가 14건으로 주력이며, 최근 1년 월세 2건으로 거래가 크게 감소했습니다. 도시 외곽 지역 특성상 지하철 입지는 형성되어 있지 않으나 임차인 수요는 제한적인 상태입니다.