세종안채오피스텔

서귀포시 강정동 · 2017년
초새서귀초등학교12분·중서귀포대신중학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

세종안채오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세100만 / 월 45만
전용 23.34㎡ · 6층
2026-05-28
월세200만 / 월 40만
전용 23.34㎡ · 7층
2026-05-12
월세200만 / 월 45만
전용 23.34㎡ · 7층
2026-01-19
월세200만 / 월 40만
전용 23.34㎡ · 5층
2026-01-02
월세200만 / 월 40만
전용 23.34㎡ · 4층
2025-12-22

세종안채오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 283만원/㎡ (전용 23㎡ 최근 거래가 6,600만 기준)
  • 서귀포시 강정동 인근 단지(2개) 평균 비교: +11.0% — 인근 평균 약 255만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 14.7% 하락
  • 전세가율: 92.3%

세종안채오피스텔은 100호 9년차 소규모 오피스텔로 5년간 월세 118건이 전세 43건·매매 6건을 크게 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 374만에 월세 46만 수준으로 극도로 낮은 보증금과 저가 월세가 특징이며, 전용 23㎡ 초소형 면적이 115건으로 거래의 대부분을 차지해 1인 가구 단기 임차 수요가 압도적입니다. 매매는 5년간 6건에 불과하고 최고가 1억 8천(2021-07) 대비 현재 평균 1억 1천으로 가격이 하락했습니다. 지방 소규모 단지 특성상 지하철 입지가 없는 가운데 저가 월세 시장이 관광지역 임시 거주자와 단기 임차 수요를 뒷받침합니다.

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강정동 주변 오피스텔

오피스텔더원
서귀포시 강정동 · 481m · 전용 27㎡
300만 / 월 45만
월세2026-05-30
오피스텔삼다오피스텔
서귀포시 강정동 · 493m · 전용 67㎡
500만 / 월 83만
월세2026-05-10
오피스텔더프라임
서귀포시 법환동 · 508m · 전용 32㎡
200만 / 월 52만
월세2026-02-04
오피스텔JS라메르1차
서귀포시 법환동 · 572m · 전용 25㎡
200만 / 월 37만
월세2026-05-19
오피스텔블루오션시티
서귀포시 법환동 · 603m · 전용 31㎡
7,009만
매매2026-04-10
오피스텔웰스 플레이스
서귀포시 서호동 · 1.72km · 전용 48㎡
300만 / 월 90만
월세2026-05-21
오피스텔서호더마루
서귀포시 서호동 · 1.9km · 전용 79㎡
500만 / 월 70만
월세2026-04-25
오피스텔하르빌호근
서귀포시 호근동 · 2.36km · 전용 74㎡
500만 / 월 71만
월세2026-03-24
오피스텔파크하임3차
서귀포시 서홍동 · 5.01km · 전용 85㎡
1,000만 / 월 108만
월세2025-12-30
오피스텔JS 라메르2차
서귀포시 서귀동 · 5.05km · 전용 25㎡
7,000만
매매2026-03-03

위치

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제주특별자치도 서귀포시 대청로 37

단지 소개

소재지제주특별자치도 서귀포시 대청로 37
준공2017년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 7층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률69.73% / 434.56%
전용면적23㎡ · 35㎡ · 44㎡ · 45㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6,600만 (전용 23㎡ · 2025-09-26)
5년 최고9,500만 (2023-02-04)
전세 평균7,457만
월세 평균보증금 293만 / 월 41만
전세가율 92.3% · 5년 연평균 -14.7% 하락

최근 5년 동안 세종안채오피스텔에서는 총 171건의 실거래가 집계되었으며, 매매 6건, 전세 43건, 월세 122건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 서귀포대신중학교 도보 7분, 새서귀초등학교 도보 12분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 강정동 더원 오피스텔, 강정동 삼다오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 강정동 일대의 다른 단지는 제주 서귀포시 강정동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 제주 서귀포시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

강정동 다른 오피스텔 시세→서귀포시 전체 오피스텔 시세→제주 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

세종안채오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
세종안채오피스텔은 2017년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
세종안채오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 6,600만입니다. (2025-09-26 기준)
세종안채오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 8,000만입니다. (2021-07-10)
세종안채오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 6건이 집계되었습니다.
세종안채오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 43건 평균 보증금은 8,906만입니다.
세종안채오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 122건 평균은 보증금 370만 / 월세 46만입니다.
세종안채오피스텔 전용면적은?
세종안채오피스텔의 전용면적은 23㎡ ~ 45㎡ 범위입니다.
세종안채오피스텔 최고층은?
지상 7층 규모입니다.
세종안채오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 서귀포대신중학교(도보 7분), 새서귀초등학교(도보 12분).
세종안채오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 69.73%, 용적률 434.56%입니다.
세종안채오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
세종안채오피스텔 1억대 매매 가능한가요?
세종안채오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 1억 8,000만, 평균은 1억 883만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
강정동 오피스텔 중에 세종안채오피스텔만한 단지가 있나요?
강정동에는 세종안채오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 제주 서귀포시 강정동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
세종안채오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6,600만, 최근 전세가 6,500만로, 전세가율은 약 98.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: