서신 리버 테라스

전주완산구 서신동 · 2023년
초전주서신초등학교5분·중진북고등공민학교8분·고전주한일고등학교3분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

서신 리버 테라스 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세9,976만 / 월 15만
전용 81.80㎡ · 7층
2024-09-23
월세1억 879만 / 월 16만
전용 81.80㎡ · 7층
2024-04-01
월세912만 / 월 37만
전용 81.80㎡ · 2층
2023-12-12
월세9,033만 / 월 14만
전용 81.80㎡ · 2층
2023-12-12
월세959만 / 월 39만
전용 81.80㎡ · 6층
2023-12-11

서신 리버 테라스 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 384만원/㎡ (전용 82㎡ 최근 거래가 3억 1,410만 기준)
  • 전주완산구 서신동 인근 단지(1개) 평균 비교: +88.8% — 인근 평균 약 203만원/㎡
  • 전세가율: 3.4%

서신 리버 테라스는 56호 3년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 14건·월세 28건·전세 2건이 거래되며 매매와 월세가 함께 이뤄지는 혼합형 단지입니다. 매매 평균은 3억 2천만으로 신축 프리미엄이 유지되고 있으며, 월세는 평균 보증금 7,972만에 월세 20만 수준으로 보증금 비중이 큰 준전세 형태입니다. 전용 75~83㎡ 중형 면적대로 82㎡ 이상 물건(37건)이 거래의 65% 이상을 차지해 가족·사무실 겸용 수요층이 주를 이루고 있으며, 최근 1년간 매매 거래가 없어 신축 시세 안정화 이후 임대 수요로의 전환이 진행 중입니다.

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서신동 주변 오피스텔

오피스텔서신 로자벨 빌딩
전주완산구 서신동 · 452m · 전용 59㎡
1,000만 / 월 65만
월세2026-05-04
오피스텔서신노블레스2단지
전주완산구 서신동 · 803m · 전용 64㎡
1억
전세2025-11-22
오피스텔서신노블레스1단지
전주완산구 서신동 · 823m · 전용 64㎡
1억
전세2025-10-02
오피스텔세움펠리피아
전주덕진구 덕진동 · 910m · 전용 21㎡
500만 / 월 30만
월세2026-05-15
오피스텔휴엔하임 주상복합 아파트
전주덕진구 금암동 · 920m · 전용 29㎡
100만 / 월 15만
월세2025-12-15
오피스텔진북리버테라스
전주덕진구 진북동 · 959m · 전용 80㎡
1,661만 / 월 40만
월세2025-09-23
오피스텔코앞
전주덕진구 금암동 · 1.06km · 전용 22㎡
4,400만
매매2026-03-29
오피스텔금암센트럴빌
전주덕진구 금암동 · 1.09km · 전용 29㎡
100만 / 월 21만
월세2026-03-17
오피스텔덕진동1가 1279-15 업무시설 (유)케이엔씨)
전주덕진구 덕진동 · 1.25km · 전용 27㎡
500만 / 월 65만
월세2026-03-31
오피스텔파크리움 오피스텔
전주덕진구 덕진동 · 1.32km · 전용 23㎡
500만 / 월 65만
월세2026-05-25

위치

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전북특별자치도 전주시 완산구 전주천서로 479 (서신동)

단지 소개

소재지전북특별자치도 전주시 완산구 전주천서로 479 (서신동)
준공2023년 · 업무시설
호실총 56호
층수지상 8층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률36.17% / 200.63%
전용면적75㎡ · 82㎡ · 83㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 1,410만 (전용 82㎡ · 2023-03-24)
5년 최고3억 2,290만 (2023-03-24)
전세 평균1,089만
월세 평균보증금 6,583만 / 월 25만
전세가율 3.4%

최근 5년 동안 서신 리버 테라스에서는 총 44건의 실거래가 집계되었으며, 매매 14건, 전세 2건, 월세 28건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 전주한일고등학교 도보 3분, 전주서신초등학교 도보 5분, 진북고등공민학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2023년 준공으로 서신동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 서신동 서신 로자벨 빌딩 오피스텔, 서신동 서신노블레스2단지 오피스텔 등이 있으며, 같은 서신동 일대의 다른 단지는 전북 전주완산구 서신동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 전북 전주완산구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

서신동 다른 오피스텔 시세→전주완산구 전체 오피스텔 시세→전북 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

서신 리버 테라스는 몇 년 준공, 몇 호?
서신 리버 테라스는 2023년 준공 오피스텔로, 총 56호실 규모입니다.
서신 리버 테라스 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3억 2,217만입니다. (2023-03-24 기준)
서신 리버 테라스 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 2,290만입니다. (2023-03-24)
서신 리버 테라스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 14건이 집계되었습니다.
서신 리버 테라스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 2건 평균 보증금은 6,243만입니다.
서신 리버 테라스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 28건 평균은 보증금 7,972만 / 월세 20만입니다.
서신 리버 테라스 전용면적은?
서신 리버 테라스의 전용면적은 75㎡ ~ 83㎡ 범위입니다.
서신 리버 테라스 최고층은?
지상 8층 규모입니다.
서신 리버 테라스 주변 학교는?
도보권 학교: 전주한일고등학교(도보 3분), 전주서신초등학교(도보 5분), 진북고등공민학교(도보 8분).
서신 리버 테라스 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 36.17%, 용적률 200.63%입니다.
서신 리버 테라스 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII 0.209g입니다 (최대지반가속도 기준).
서신 리버 테라스 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
서신 리버 테라스 신축 오피스텔인가요?
서신 리버 테라스는 2023년 준공으로 3년차 신축 오피스텔입니다.
서신 리버 테라스 3억대 매매 가능한가요?
서신 리버 테라스 최근 5년 매매 최고가는 3억 2,290만, 평균은 3억 1,903만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
서신동 오피스텔 중에 서신 리버 테라스만한 단지가 있나요?
서신동에는 서신 리버 테라스 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 전북 전주완산구 서신동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
서신 리버 테라스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 2,217만, 최근 전세가 1억 1,397만로, 전세가율은 약 35.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: