영종하늘도시 트루엘에디션

중구 중산동 · 2020년
초인천영종초등학교7분·초인천중산초등학교10분·초인천별빛초등학교11분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

영종하늘도시 트루엘에디션 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세300만 / 월 50만
전용 22.44㎡ · 11층
2026-06-05
월세300만 / 월 42만
전용 21.52㎡ · 5층
2026-05-27
월세300만 / 월 45만
전용 21.52㎡ · 10층
2026-05-14
월세300만 / 월 39만
전용 21.52㎡ · 4층
2026-05-09
월세6,900만 / 월 11만
전용 21.52㎡ · 21층
2026-05-02

영종하늘도시 트루엘에디션 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 535만원/㎡ (전용 22㎡ 최근 거래가 1억 1,997만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 4.6% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
  • 전세가율: 80.3%

영종하늘도시 트루엘에디션은 200호 6년차 신축 오피스텔로 5년간 월세 426건이 거래돼 월세 비중 86%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 14건에 그쳐 매매 시장은 제한적이며, 월세 평균 보증금 385만에 월세 36만 수준으로 초저보증금·저월세 형태가 두드러집니다. 전용 21~23㎡의 초소형 단일 면적대로 1인 직장인·임대 사업자 수요층이 주를 이루며, 매매 5년 최고가 1억 4천(2021-10) 대비 최근 평균 9,202만으로 약 4,800만 낙폭을 기록했습니다. 인천 영종도 외곽 입지 특성상 지하철 도보권 외이지만, 소액 보증금 월세 공급이 풍부한 단지입니다.

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중산동 주변 오피스텔

오피스텔영종스카이마크505
중구 중산동 · 37m · 전용 18㎡
200만 / 월 40만
월세2026-06-01
오피스텔영종스카이 오피스텔
중구 중산동 · 186m · 전용 27㎡
500만 / 월 55만
월세2026-04-28
오피스텔제이스카이씨티
중구 중산동 · 272m · 전용 22㎡
300만 / 월 42만
월세2026-05-21
오피스텔리베라베리움 영종
중구 중산동 · 398m · 전용 20㎡
2,000만 / 월 20만
월세2026-06-05
오피스텔광영스너그에어시티
중구 중산동 · 435m · 전용 38㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-06-03
오피스텔월미 그린 비치
중구 북성동1가 · 3.81km · 전용 84㎡
2,000만 / 월 65만
월세2026-02-21
오피스텔인천역 코아루 센트럴시티
중구 선린동 · 5.2km · 전용 31㎡
1억 3,000만
전세2026-05-29
오피스텔스카이탑
중구 운서동 · 5.27km · 전용 19㎡
7,920만
전세2026-05-28
오피스텔스카이파크리움
중구 운서동 · 5.29km · 전용 22㎡
500만 / 월 51만
월세2026-06-09
오피스텔스카이캐슬
중구 운서동 · 5.33km · 전용 23㎡
9,950만
전세2026-06-08

위치

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인천 중구 자연대로 38

단지 소개

소재지인천 중구 자연대로 38
준공2020년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 23층 / 지하 5층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률69.77% / 999.42%
전용면적21㎡ · 22㎡ · 23㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 1,997만 (전용 22㎡ · 2026-04-30)
5년 최고1억 3,571만 (2021-10-19)
전세 평균7,942만
월세 평균보증금 468만 / 월 36만
전세가율 80.3% · 5년 연평균 -4.6% 하락

최근 5년 동안 영종하늘도시 트루엘에디션에서는 총 521건의 실거래가 집계되었으며, 매매 20건, 전세 62건, 월세 439건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 인천영종초등학교 도보 7분, 인천중산초등학교 도보 10분, 인천별빛초등학교 도보 11분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 중산동 영종스카이마크505 오피스텔, 중산동 영종스카이 오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 중산동 일대의 다른 단지는 인천 중구 중산동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 중구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

중산동 다른 오피스텔 시세→중구 전체 오피스텔 시세→인천 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

영종하늘도시 트루엘에디션은 몇 년 준공, 몇 호?
영종하늘도시 트루엘에디션은 2020년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
영종하늘도시 트루엘에디션 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 2,249만입니다. (2026-04-30 기준)
영종하늘도시 트루엘에디션 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 3,571만입니다. (2021-10-19)
영종하늘도시 트루엘에디션 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 20건이 집계되었습니다.
영종하늘도시 트루엘에디션 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 62건 평균 보증금은 8,066만입니다.
영종하늘도시 트루엘에디션 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 439건 평균은 보증금 397만 / 월세 36만입니다.
영종하늘도시 트루엘에디션 전용면적은?
영종하늘도시 트루엘에디션의 전용면적은 21㎡ ~ 23㎡ 범위입니다.
영종하늘도시 트루엘에디션 최고층은?
지상 23층 규모입니다. 지하 5층.
영종하늘도시 트루엘에디션 주변 학교는?
도보권 학교: 인천영종초등학교(도보 7분), 인천중산초등학교(도보 10분), 인천별빛초등학교(도보 11분).
영종하늘도시 트루엘에디션 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 69.77%, 용적률 999.42%입니다.
영종하늘도시 트루엘에디션 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.204g입니다 (최대지반가속도 기준).
영종하늘도시 트루엘에디션 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
영종하늘도시 트루엘에디션 1억대 매매 가능한가요?
영종하늘도시 트루엘에디션 최근 5년 매매 최고가는 1억 3,571만, 평균은 1억 61만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
중산동 오피스텔 중에 영종하늘도시 트루엘에디션만한 단지가 있나요?
중산동에는 영종하늘도시 트루엘에디션 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 중구 중산동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
영종하늘도시 트루엘에디션 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 2,249만, 최근 전세가 7,000만로, 전세가율은 약 57.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: