스카이파크리움

중구 운서동 · 2018년
인천국제공항선운서 9분
중인천운서중학교5분·고인천영종고등학교6분·고인천과학고등학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

스카이파크리움 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 65만
전용 26.08㎡ · 11층
2026-05-14
월세500만 / 월 57만
전용 26.08㎡ · 11층
2026-04-30
월세500만 / 월 63만
전용 26.08㎡ · 13층
2026-04-06
월세1억 1,970만 / 월 5만
전용 26.08㎡ · 6층
2026-03-28
월세1,000만 / 월 65만
전용 26.08㎡ · 3층
2026-03-21

스카이파크리움 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 537만원/㎡ (전용 26㎡ 최근 거래가 1억 4,000만 기준)
  • 중구 운서동 인근 단지(1개) 평균 비교: +43.5% — 인근 평균 약 374만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 7.6% 하락
  • 전세가율: 81.4%

스카이파크리움은 200호 8년차 신축 오피스텔로 5년간 전세 240건·월세 439건 대비 매매 19건에 그쳐 임대 중심 단지입니다. 월세 비중이 전체 거래의 65%를 차지하며, 평균 보증금 2,652만에 월세 38만 수준으로 소액 보증금 + 낮은 월세 형태가 두드러집니다. 전용 19~26㎡ 초소형 면적대로 23㎡와 26㎡ 중심의 거래(353건)가 전체 절반 이상을 차지해 1인 공항 직장인·항공사 승무원 수요층이 주를 이룹니다. 운서역 도보 9분의 공항선 입지가 안정적인 월세 임대 수요를 뒷받침합니다.

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운서동 주변 오피스텔

오피스텔센트럴타워
중구 운서동 · 79m · 전용 20㎡
8,700만
전세2026-05-19
오피스텔센트럴시티
중구 운서동 · 87m · 전용 42㎡
1억 8,000만
전세2026-06-04
오피스텔지엘플렉스1
중구 운서동 · 122m · 전용 20㎡
300만 / 월 50만
월세2026-06-04
오피스텔운서동 3098-5 운서역 더타임
중구 운서동 · 128m · 전용 20㎡
500만 / 월 57만
월세2026-06-05
오피스텔스카이탑
중구 운서동 · 162m · 전용 19㎡
7,920만
전세2026-05-28
오피스텔더예스 클라우드
중구 운서동 · 183m · 전용 21㎡
9,300만
전세2026-06-11
오피스텔스카이캐슬
중구 운서동 · 199m · 전용 23㎡
9,950만
전세2026-06-08
오피스텔더예스 아틀라스
중구 운서동 · 227m · 전용 21㎡
400만 / 월 41만
월세2026-06-09
오피스텔더 예스 오션
중구 운서동 · 241m · 전용 41㎡
1억 5,500만
매매2026-05-29
오피스텔프라임시티 2
중구 운서동 · 268m · 전용 21㎡
500만 / 월 53만
월세2026-05-29

위치

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인천 중구 영종대로196번길 15-15

단지 소개

소재지인천 중구 영종대로196번길 15-15
준공2018년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 19층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.98% / 422.33%
전용면적18㎡ · 19㎡ · 22㎡ · 23㎡ · 25㎡ · 26㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 4,000만 (전용 26㎡ · 2023-08-05)
5년 최고1억 6,400만 (2021-11-16)
전세 평균1억 1,712만
월세 평균보증금 3,231만 / 월 41만
전세가율 81.4% · 5년 연평균 -7.6% 하락

최근 5년 동안 스카이파크리움에서는 총 707건의 실거래가 집계되었으며, 매매 19건, 전세 241건, 월세 447건이 신고되었습니다.

스카이파크리움은 인천국제공항선 운서 도보 9분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 인천국제공항선 운서 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 인천운서중학교 도보 5분, 인천영종고등학교 도보 6분, 인천과학고등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 운서동 센트럴타워 오피스텔, 운서동 센트럴시티 오피스텔 등이 있으며, 같은 운서동 일대의 다른 단지는 인천 중구 운서동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 중구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

운서동 다른 오피스텔 시세→중구 전체 오피스텔 시세→인천 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

스카이파크리움은 몇 년 준공, 몇 호?
스카이파크리움은 2018년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
스카이파크리움 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 5,000만입니다. (2026-02-03 기준)
스카이파크리움 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 6,400만입니다. (2021-11-16)
스카이파크리움 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 19건이 집계되었습니다.
스카이파크리움 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 241건 평균 보증금은 1억 655만입니다.
스카이파크리움 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 447건 평균은 보증금 2,613만 / 월세 39만입니다.
스카이파크리움 전용면적은?
스카이파크리움의 전용면적은 18㎡ ~ 26㎡ 범위입니다.
스카이파크리움 최고층은?
지상 19층 규모입니다. 지하 3층.
스카이파크리움 주변 지하철은?
도보권에 인천국제공항선 운서(도보 9분)이(가) 있습니다.
스카이파크리움 주변 학교는?
도보권 학교: 인천운서중학교(도보 5분), 인천영종고등학교(도보 6분), 인천과학고등학교(도보 9분).
스카이파크리움 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.98%, 용적률 422.33%입니다.
스카이파크리움 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.246g입니다 (최대지반가속도 기준).
스카이파크리움 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
운서 도보 거리에 있는 오피스텔?
스카이파크리움은 인천국제공항선 운서 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
스카이파크리움 1억대 매매 가능한가요?
스카이파크리움 최근 5년 매매 최고가는 1억 6,400만, 평균은 1억 2,679만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
운서동 오피스텔 중에 스카이파크리움만한 단지가 있나요?
운서동에는 스카이파크리움 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 중구 운서동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
스카이파크리움 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5,000만, 최근 전세가 6,000만로, 전세가율은 약 120.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: