더 예스 오션

중구 운서동 · 2019년
인천국제공항선운서 7분
중인천운서중학교6분·고인천영종고등학교9분·고인천과학고등학교10분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
7,800만
2026-05-23 · 전용 21㎡
최고 대비 -3,200만(29.1%)
5년 최고 전세
1억 1,000만
2022-12-03

최근 실거래

더 예스 오션 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세7,800만
전용 21.05㎡ · 9층
2026-05-23
전세7,830만
전용 21.05㎡ · 15층
2026-05-20
전세7,880만
전용 21.05㎡ · 14층
2026-01-20
전세7,880만
전용 21.05㎡ · 14층
2026-01-10
전세7,500만
전용 21.05㎡ · 6층
2025-12-09

가격 추이

더 예스 오션 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 309만원/㎡ (전용 21㎡ 최근 거래가 6,500만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 13.3% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
  • 전세가율: 102.8%

더 예스 오션은 200호 7년차 중규모 오피스텔로 5년간 전세 254건·월세 217건의 임대 거래가 매매 13건을 크게 상회하는 임대 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 3,006만에 월세 39만 수준으로 소액 보증금 + 저월세 특성이 두드러지며, 전세 평균 보증금은 1억 2천으로 형성되어 있습니다. 거래의 대부분이 전용 21㎡ 초소형 면적(308건)에 집중돼 1인 가구와 직장인 임대 수요가 절대 주력이고, 41㎡ 소형 면적(135건)이 2순위를 차지합니다. 운서역 도보 7분의 공항선 접근성이 공항 근처 출장자·임시 거주 수요를 뒷받침합니다.

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운서동 주변 오피스텔

오피스텔더예스16
중구 운서동 · 35m · 전용 21㎡
6,300만
전세2026-06-09
오피스텔스카이캐슬
중구 운서동 · 60m · 전용 23㎡
9,950만
전세2026-06-08
오피스텔스카이탑
중구 운서동 · 126m · 전용 19㎡
7,920만
전세2026-05-28
오피스텔더예스 클라우드
중구 운서동 · 132m · 전용 21㎡
9,300만
전세2026-06-11
오피스텔지엘플렉스1
중구 운서동 · 146m · 전용 20㎡
300만 / 월 50만
월세2026-06-04
오피스텔센트럴타워
중구 운서동 · 172m · 전용 20㎡
8,700만
전세2026-05-19
오피스텔영종 듀클래스 운서역
중구 운서동 · 173m · 전용 28㎡
500만 / 월 70만
월세2026-06-10
오피스텔더예스 아틀라스
중구 운서동 · 203m · 전용 21㎡
400만 / 월 41만
월세2026-06-09
오피스텔운서동 3098-5 운서역 더타임
중구 운서동 · 210m · 전용 20㎡
500만 / 월 57만
월세2026-06-05
오피스텔프라임시티 2
중구 운서동 · 214m · 전용 21㎡
500만 / 월 53만
월세2026-05-29

위치

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인천 중구 영종대로 192

단지 소개

소재지인천 중구 영종대로 192
준공2019년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 17층 / 지하 5층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률69.64% / 799.627%
전용면적21㎡ · 31㎡ · 41㎡ · 83㎡ · 84㎡ · 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6,500만 (전용 21㎡ · 2026-03-20)
5년 최고1억 1,500만 (2022-04-22)
전세 평균9,186만
월세 평균보증금 2,341만 / 월 36만
전세가율 102.8% · 5년 연평균 -13.3% 하락

최근 5년 동안 더 예스 오션에서는 총 491건의 실거래가 집계되었으며, 매매 14건, 전세 257건, 월세 220건이 신고되었습니다.

더 예스 오션은 인천국제공항선 운서 도보 7분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 인천국제공항선 운서 도보 7분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 인천운서중학교 도보 6분, 인천영종고등학교 도보 9분, 인천과학고등학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 운서동 더예스16 오피스텔, 운서동 스카이캐슬 오피스텔 등이 있으며, 같은 운서동 일대의 다른 단지는 인천 중구 운서동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 중구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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운서동 다른 오피스텔 시세→중구 전체 오피스텔 시세→인천 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

더 예스 오션은 몇 년 준공, 몇 호?
더 예스 오션은 2019년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
더 예스 오션 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 5,500만입니다. (2026-05-29 기준)
더 예스 오션 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 4,000만입니다. (2022-07-28)
더 예스 오션 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 14건이 집계되었습니다.
더 예스 오션 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 257건 평균 보증금은 1억 2,121만입니다.
더 예스 오션 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 220건 평균은 보증금 3,038만 / 월세 39만입니다.
더 예스 오션 전용면적은?
더 예스 오션의 전용면적은 21㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
더 예스 오션 최고층은?
지상 17층 규모입니다. 지하 5층.
더 예스 오션 주변 지하철은?
도보권에 인천국제공항선 운서(도보 7분)이(가) 있습니다.
더 예스 오션 주변 학교는?
도보권 학교: 인천운서중학교(도보 6분), 인천영종고등학교(도보 9분), 인천과학고등학교(도보 10분).
더 예스 오션 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 69.64%, 용적률 799.627%입니다.
더 예스 오션 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.169g입니다 (최대지반가속도 기준).
더 예스 오션 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
운서 도보 거리에 있는 오피스텔?
더 예스 오션은 인천국제공항선 운서 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
더 예스 오션 2억대 매매 가능한가요?
더 예스 오션 최근 5년 매매 최고가는 2억 4,000만, 평균은 1억 3,279만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
운서동 오피스텔 중에 더 예스 오션만한 단지가 있나요?
운서동에는 더 예스 오션 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 중구 운서동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
더 예스 오션 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 5,500만, 최근 전세가 7,800만로, 전세가율은 약 50.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: